Trilocale in Via Lombardia 45, Cagliari

Features

• Surface60 m²
• Rooms3 rooms
• Bathrooms1 bathroom
• Property typeApartment
• Floorintermedio floor
• Energy classClass C
• HeatingCentralizzato

Other features

• Balcony

Description

TRILOCALE RISTRUTTURATO ZONA UNIVERSITARIA<br><br>In contesto tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita appartamento in fase di totale ristrutturazione, con consegna prevista ottobre 2026.<br><br>L'immobile, di circa 60 mq, è composto da:<br><br>Soggiorno con angolo cottura ben distribuito<br>Due camere da letto<br>Bagno finestrato<br>Balcone privato con accesso dalla camera<br>Secondo balcone ideale per realizzare una zona lavanderia<br><br>L'appartamento gode di una mono esposizione a nord-est, che garantisce buona luminosità nelle ore mattutine e ambienti più freschi nel resto della giornata<br><br>Caratteristiche e finiture<br><br>Ristrutturazione completa (2026)<br>Impianti nuovi e certificati<br>Infissi in PVC con doppio vetro ad alta efficienza<br>Pavimentazione in grès porcellanato effetto legno<br>Climatizzazione con split in tutti gli ambienti<br>Riscaldamento centralizzato con radiatori alimentati a gasolio<br>Bagno moderno con finiture contemporanee<br><br>A ulteriore valore dell'immobile, si segnala che:<br>la facciata del palazzo è stata rifatta nel 2020<br>sono stati eseguiti lavori di impermeabilizzazione del lastrico solare<br>sono stati effettuati interventi straordinari sulle tubazioni fognarie, assicurando maggiore tranquillità a tutto il condominio<br><br>Il riscaldamento è centralizzato tramite<br>radiatori nuovi istallati nel 2018 alimentati a gasolio<br><br>l'immobile gode di una posizione strategica e particolarmente apprezzata, in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato. La zona è ricca di tutti i principali servizi, tra cui supermercati, scuole,università, farmacie e attività commerciali, rendendo la vita quotidiana comoda e funzionale. Ottimi i collegamenti con i mezzi pubblici e le principali arterie stradali, che permettono di raggiungere facilmente il centro e le altre aree della città. Ideale sia per chi cerca una soluzione abitativa confortevole, sia per chi desidera fare un investimento in una zona in costante richiesta<br><br>Per informazioni e appuntamenti:<br>Contatta il nostro centralino al 070 684230 e verrai messo in contatto con l'agente di riferimento.<br>RIF. AOG126

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.