Villa a schiera in Via Ponte Rocca 37, Saluggia

Features

• Surface135 m²
• Rooms9 rooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeVilla
• ConditionBuono / Abitabile
• Energy classClass F

Other features

• Balcony
• Private garden
• Communal garden

Description

Villetta a schiera su più livelli con tre camere, taverna e doppio garage – Saluggia Spazi generosi, ambienti funzionali, tranquillità e servizi vicini: una casa da vivere, con tutto lo spazio che serve. A Saluggia proponiamo una villetta a schiera sviluppata su più livelli, ideale per chi desidera una casa spaziosa, ben organizzata e inserita in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi del paese. L'abitazione si presenta con ambienti curati, uno stile classico-moderno e una distribuzione degli spazi pensata per rispondere alle esigenze della vita quotidiana. È una soluzione pronta per essere abitata, con la possibilità di personalizzare nel tempo alcuni ambienti secondo il proprio gusto. Piano terreno: zona giorno Al piano terreno troviamo un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un pratico ripostiglio e un bagno dotato di lavabo, sanitari e doccia. La presenza di aperture e balconi sui due lati contribuisce a rendere gli ambienti piacevoli e ben fruibili. Sul fronte principale della villetta si trova un cortile privato, che conduce al balcone terrazzato d'ingresso: uno spazio da sfruttare nelle belle giornate. Piano superiore: zona notte Una scala in marmo accompagna al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove si trovano tre camere da letto e un secondo bagno di generose dimensioni, dotato di lavabo, sanitari e una comoda vasca da bagno. La camera principale dispone di un balcone, così come il bagno del piano. La presenza di due bagni, con caratteristiche differenti, offre praticità e funzionalità nella gestione quotidiana della casa. Taverna, lavanderia e garage doppio Al livello inferiore si trova una taverna, ideale come ambiente aggiuntivo da dedicare ai propri hobby o da personalizzare secondo le proprie esigenze. Completano il piano un'ampia lavanderia con lavatoio e un garage doppio, una dotazione particolarmente utile per chi ha due automobili o necessita di spazio supplementare. Sul retro della villetta, in corrispondenza della taverna e del garage doppio, si trova un secondo cortile, comune al complesso residenziale e delimitato da un cancello automatico. Un ulteriore spazio nel sottotetto Al di sopra della zona notte è presente un sottotetto accessibile tramite botola e scala, dotato di illuminazione elettrica e lucernario, con pavimentazione in massetto grezzo. Offre uno spazio utile come deposito e locale di sgombero. Il tetto si presenta in ottime condizioni. Comfort e gestione autonoma Il riscaldamento è autonomo, con caldaia indipendente e stufa a pellet dotata di canna fumaria, con distribuzione del calore anche verso il piano superiore. Al piano terreno è presente l'aria condizionata, mentre al piano superiore è predisposta la possibilità di installare uno split. Una posizione tranquilla, con vista aperta Uno degli aspetti piacevoli della proprietà è il contesto in cui si trova: un ambiente tranquillo, con vista aperta sui campi e senza edifici direttamente di fronte a chiudere il panorama. La posizione permette di godere della luce naturale e di scorci sulla campagna, con colori e paesaggi che cambiano durante le stagioni. Un contesto apprezzabile da chi cerca un po' di tranquillità e desidera allontanarsi dalla densità dei centri più grandi, pur mantenendo un collegamento con la vita quotidiana del paese e senza rinunciare ai servizi e alle comodità per la famiglia. Nelle vicinanze si trova inoltre parcheggio pubblico gratuito. Servizi, sport e vita di paese La posizione è comoda per raggiungere le scuole del paese: la scuola dell'infanzia statale, la scuola primaria e la scuola secondaria di primo grado. A un passo dal complesso si trova il campo da calcio appartenente al campus sportivo di Saluggia; è inoltre presente il palazzetto dello sport, una struttura polivalente comunale adatta alle attività indoor, come basket e pallavolo. In centro al paese si trovano la sede municipale, gli uffici comunali, l'Anagrafe e lo sportello SUAP. Saluggia offre numerosi servizi utili per la vita di tutti i giorni, tra cui piste ciclabili, ufficio postale, biblioteca, campo sportivo, bar, pizzerie, supermercati, farmacia e attività commerciali di vicinato, come panetterie e macellerie di ottima qualità, oltre a molte altre attività commerciali. Sono presenti anche occasioni di incontro e iniziative locali, tra cui mercati, manifestazioni e la tradizionale Sagra del Fagiolo Nano di Saluggia, appuntamento legato alla cultura gastronomica del territorio. Nelle vicinanze si trovano inoltre diversi borghi storici, facilmente raggiungibili e visitabili. Collegamenti e mobilità Saluggia è servita da una stazione ferroviaria situata lungo la linea Torino-Milano, un collegamento importante per i pendolari e per chi desidera spostarsi verso altri grandi centri. Un elemento da considerare per chi cerca la tranquillità di un contesto meno densamente abitato, mantenendo la possibilità di muoversi per lavoro e per le esigenze quotidiane.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.