Villa bifamiliare Strada del 33, Capalbio

Features

• Surface200 m²
• Rooms5 rooms
• Bedrooms3 bedrooms
• Property typeVilla
• Floorterra floor
• Energy classClass G

Description

Nella suggestiva ed esclusiva zona di Capalbio, a poca distanza dal mare, nella Strada del Trentatre, proponiamo in vendita una proprietà composta da un’ampia abitazione principale, annessi di pertinenza, un grande giardino e circa 2,5 ettari di terreno. La porzione di proprietà oggetto della vendita è completamente recintata e dispone di un proprio ingresso autonomo, oltre a un secondo ingresso dedicato all’accesso al terreno. ABITAZIONE PRINCIPALE – 133 MQ L’abitazione principale, di circa 133 mq, è composta da: * due camere da letto; * uno studio; * una cucina con ripostiglio; * una grande sala; * due bagni, di cui uno ristrutturato circa due anni fa e l’altro dotato di vasca. La casa dispone inoltre di: * impianto di aria condizionata; * impianto GPL per il riscaldamento; * impianto Wi-Fi, presente sia all’interno dell’abitazione sia nelle aree esterne. L’abitazione presenta inoltre interessanti possibilità di ampliamento, con la possibilità di aumentare la superficie e realizzare un secondo piano, previa verifica della fattibilità urbanistica e nel rispetto della normativa vigente. ANNESSI – 65 MQ + PERGOLATO DI 46 MQ A servizio dell’abitazione sono presenti due locali annessi, per una superficie complessiva di circa 65 mq. Nella parte centrale è presente un ampio pergolato di circa 46 mq, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto, con la possibilità di essere chiuso mediante vetrate. Anche gli annessi presentano interessanti possibilità di valorizzazione. È possibile valutare lo spostamento della cubatura, anche solo parzialmente, al fine di aumentare la distanza dall’abitazione principale. In alternativa, è possibile valutare un cambio di destinazione d’uso degli annessi, con l’eventuale possibilità di realizzare una seconda unità abitativa, previa verifica della fattibilità e dei requisiti previsti dalla normativa urbanistica vigente. GIARDINO – CIRCA 2.000 MQ La proprietà comprende un giardino di circa 2.000 mq, completamente recintato, con ampi spazi esterni fruibili e pergolato. Il giardino dispone di: * pozzo artesiano privato; * impianto completo di irrigazione; * copertura Wi-Fi anche nelle aree esterne. TERRENO – CIRCA 2,5 ETTARI Completa la proprietà un terreno di circa 2,5 ettari, dotato di un secondo pozzo e raggiungibile attraverso il secondo ingresso della proprietà. Attualmente il terreno è interessato da un contratto di affitto per piante ornamentali, in vigore fino al 2028. CARATTERISTICHE E POTENZIALITÀ * Abitazione principale di circa 133 mq * Due camere, studio, cucina, grande sala e due bagni * Aria condizionata * Riscaldamento GPL * Wi-Fi interno ed esterno * Possibilità di ampliamento dell’abitazione e realizzazione di un secondo piano * Due annessi per complessivi 65 mq * Pergolato di circa 46 mq * Possibilità di chiusura del pergolato con vetrate * Possibilità di valutare lo spostamento della cubatura degli annessi * Possibilità di valutare il cambio di destinazione d’uso degli annessi per la realizzazione di una seconda abitazione * Giardino di circa 2.000 mq * Pozzo artesiano privato e impianto di irrigazione * Terreno di circa 2,5 ettari * Secondo pozzo * Proprietà completamente recintata * Ingresso autonomo alla porzione oggetto della vendita * Secondo ingresso per l’accesso al terreno * Contratto di affitto del terreno per piante ornamentali in essere fino al 2028 Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca ampi spazi, privacy e grandi aree esterne, con la possibilità di personalizzare e valorizzare ulteriormente la proprietà grazie alle potenzialità di ampliamento e trasformazione già individuate.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.