Residenza di Pregio ad Atri

Features

• Surface150 m²
• Rooms5 rooms
• Bathrooms3 bathrooms
• Property typeApartment
• Floorultimo floor
• ConditionOttimo / Ristrutturato
• Energy classClass D
• HeatingAutonomo

Other features

• Balcony
• Air conditioning
• Furnished

Description

Abitazione prestigiosa su due livelli (2° e 3° piano) completamente ristrutturata nel 2017. In pieno centro storico di Atri, a 50 metri da Piazza Duomo e vicino ai principali monumenti e servizi. Parcheggi gratuiti a circa 30 metri. Composto al Piano Terra da un androne comune tipico e locale di proprietà esclusiva (uso centrale idrica/legnaia/deposito). Al 2° Piano di 75 mq netti, troviamo la Zona Giorno, composta da un ingresso luminoso, bagno di servizio, ampio soggiorno con camino e scala scenografica in acciaio, cucina con isola e vista mare/campanile, ambiente pluriuso, dispensa e ripostiglio. Al 3° e ultimo Piano di 60 mq netti + 13 mq di terrazzo è presente la Zona Notte, composta da una camera padronale con cabina armadio, bagno en suite e accesso al terrazzo panoramico (vista mare e centro storico); due ulteriori stanze finestrate (camere), secondo bagno e lavanderia. Efficienza Energetica e Sostenibilità (Classe A) Cappotto termico esterno (lana di vetro 10 cm), isolamento del tetto in fibra di legno (18 cm), riscaldamento a pavimento su entrambi i piani e caldaia a condensazione (predisposta per solare termico e fotovoltaico). Serramenti di ultima generazione in legno di rovere/alluminio con vetrocamera basso emissivo. Materiali naturali ecologici (intonaci a base di calce e canapa, pitture al grassello di calce, pavimenti in gres nella zona giorno e argilla naturale cerata nella zona notte). Miglioramento sismico con cerchiature in acciaio, cordoli sommitali e nuovi solai/copertura in legno. In sintesi una dimora unica che unisce il fascino storico e panoramico di Atri al massimo del comfort moderno, della sicurezza sismica e dell'efficienza energetica. Siamo a 50 metri da Piazza Duomo dove a piedi si possono raggiungere tutti i punti più nevralgici della nostra città, a pochi km dall'immobile troviamo le splendide spiagge di Roseto degli Abruzzi e Pineto con le loro aree marine protette, la Riserva Naturalistica del Borsacchio e la Torre del Cer

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Where it is

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