Lecce Casale via taranto

Features

• Surface560 m²
• Rooms10 rooms
• Bathrooms3 bathrooms
• Property typeApartment
• Floorterra floor
• ConditionOttimo / Ristrutturato
• Energy classClass G
• HeatingAutonomo

Other features

• Balcony
• Private garden
• Air conditioning
• Parking space

Description

Nel cuore di Lecce, un'affascinante dimora storica dalle ampie superfici, impreziosita dalle tipiche volte a stella salentine e da un suggestivo patio interno di circa 250 mq. In una delle vie più importanti e frequentate di Lecce, caratterizzata da un elevato flusso pedonale e veicolare e dalla presenza di numerosi servizi e attivit commerciali, proponiamo in vendita un prestigioso palazzo storico risalente al 1826, una propriet di grande fascino architettonico e notevole interesse per chi desidera realizzare un investimento immobiliare di ampio respiro. L'elemento distintivo dell'immobile è rappresentato dalle volte a stella presenti in tutte le stanze, autentica espressione dell'architettura tradizionale salentina, capaci di conferire agli ambienti carattere, eleganza e un'identit storica difficilmente replicabile nelle costruzioni contemporanee. La generosa metratura, la distribuzione degli spazi, gli ingressi indipendenti al piano terra e la presenza di un ampio patio interno rendono questa propriet particolarmente interessante per molteplici progetti di valorizzazione, dal settore commerciale a quello residenziale e turistico-ricettivo. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI PIANO TERRA – CIRCA 300 MQ Il piano terra ospita due ampi locali commerciali, attualmente accatastati in categoria C/1, entrambi dotati di ingresso indipendente: Primo locale di circa 175 mq, ideale per attivit commerciali, showroom, spazi espositivi o iniziative imprenditoriali di diversa natura. Secondo locale di circa 125 mq, caratterizzato da ingresso autonomo e interessanti possibilit di utilizzo. Tra i due locali si apre un ampio patio interno di circa 250 mq, uno spazio di grande valore che rappresenta uno dei punti di forza dell'intera propriet . Un ambiente da valorizzare attraverso un progetto capace di esaltarne il potenziale architettonico e funzionale, ideale, ad esempio, per una raffinata attivit di ristorazione o per un concept commerciale di particolare pregio. I locali al piano terra, in passato destinati anche a uso residenziale, potrebbero essere oggetto di un eventuale cambio di destinazione d'uso, previa verifica della fattibilit urbanistica, edilizia e autorizzativa. PRIMO PIANO – CIRCA 260 MQ AD USO RESIDENZIALE Il primo piano si sviluppa su una superficie di circa 260 mq ad uso residenziale, con ambienti impreziositi dalle caratteristiche volte a stella, che esaltano il fascino autentico dell'architettura storica leccese. Le dimensioni generose e la configurazione degli spazi offrono interessanti possibilit di personalizzazione e ridistribuzione interna, in funzione del progetto prescelto e nel rispetto delle caratteristiche storiche dell'edificio. INVESTIMENTO La posizione strategica, l'elevata visibilit commerciale, il valore architettonico e le importanti superfici rendono questo palazzo una proposta di particolare interesse per investitori e operatori alla ricerca di un immobile dalle grandi potenzialit . Tra le possibili ipotesi di valorizzazione: Struttura turistico-ricettiva: un progetto dedicato all'ospitalit , capace di valorizzare il contesto storico e il fascino delle volte a stella. Ristorante di prestigio: un'attivit di ristorazione al piano terra, con il patio interno quale elemento distintivo e spazio da integrare nel progetto. Ristorante con B&, B: una soluzione che prevede un'attivit di ristorazione al piano terra e una struttura ricettiva al primo piano, creando un progetto integrato tra gastronomia e ospitalit . Progetto commerciale e residenziale: una valorizzazione mista, con possibilit di destinare gli spazi a funzioni differenti, secondo le esigenze dell'investitore e le autorizzazioni ottenibili. Le ipotesi indicate dovranno essere verificate sotto il profilo urbanistico, edilizio e autorizzativo, ma la consistenza e le caratteristiche dell'immobile costituiscono una base particolarmente interessante per sviluppare un progetto personalizzato. IL FASCINO DELLA STORIA, IL POTENZIALE DEL FUTURO Acquistare questo palazzo significa investire in una propriet che racchiude elementi difficilmente riproducibili: una storia che affonda le proprie radici nel 1826, le autentiche volte a stella salentine, un ampio patio interno e una posizione strategica in una delle arterie più importanti della citt . Una soluzione rivolta a investitori, imprenditori della ristorazione, operatori turistici e acquirenti che desiderano trasformare un edificio storico in un progetto di valore, coniugando identit architettonica, funzionalit e opportunit di sviluppo. Una propriet di carattere, con spazi importanti e molteplici prospettive di valorizzazione, nel cuore di Lecce. Un'opportunit da scoprire per chi cerca un investimento immobiliare dalle grandi potenzialit .

The advertiser's contact details are available on the source portal.

Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.