Farmhouse Venice

Features

• Surface575 m²
• Property typeVilla

Description

Possiedi un pezzo di campagna italiana a pochi minuti da Venezia. Questo agriturismo offre un investimento di prim'ordine in una posizione tranquilla ma accessibile, ideale per un'attivit agrituristica o una tenuta privata. È un'opportunit unica per possedere una propriet completamente funzionale che unisce la tranquillit rurale alla vicinanza a una delle citt più rinomate al mondo. Perché scegliere la nostra fattoria? Posizione privilegiata: immersa nella campagna veneziana, la propriet è a breve distanza in auto da Venezia e dall'aeroporto internazionale. Goditi la pace immersa nella natura con accesso diretto a un fiume navigabile, perfetto per andare in barca. Terreno tentacolare: situata su circa 15 ettari di terreno irrigabile, la propriet offre un potenziale infinito. Con una designazione DOC per i vigneti, puoi produrre il tuo vino di qualit o espandere il terreno per l'agricoltura, consolidando il tuo posto nel patrimonio agricolo italiano. La casa e l'attivit perfette Casa di abitazione (189,22 m): la casa colonica offre ampi spazi abitativi, ideali per famiglie o ospiti: Unit principale (118,51 m): questa unit comprende 3 spaziose camere da letto, 1 bagno, un soggiorno e una cucina, perfette per la vita quotidiana o per soggiorni di ospiti di alto livello. Granny Flat (70,71 m):* questo appartamento è composto da 2 camere da letto, un soggiorno, un angolo cottura e un bagno, ed è ideale per l'affitto o per l'uso da parte degli ospiti. Dependance (386 m): pronta per ospitare gli ospiti con: - Piano terra (280 m): uno spazio versatile per pranzi o eventi. - Primo piano: quattro eleganti camere da letto con bagni privati. - Secondo piano: due appartamenti con 2 camere da letto, perfetti per soggiorni prolungati o affitti di alto valore. - Ampie sale per eventi e una cucina commerciale per soddisfare le esigenze degli ospiti. Espansione e potenziale infinito Progetti approvati: i piani approvati includono un'estensione di 110 m e uno sviluppo aggiuntivo di 220 m, che consentiranno la crescita dell'attivit agrituristica o di sistemazioni di lusso. Efficienza energetica: alimentato a energia solare con pannelli fotovoltaici da 10 KW + 27 KW, che offrono risparmi ecologici. Tempo libero e relax: goditi la piscina e l'accesso al fiume con le barche, perfetto per il relax e l'avventura. Pronto per gli affari Sebbene chiuso per due anni, l'agriturismo è ben tenuto e pronto per riaprire. Tutto è pronto per te per entrare e riprendere immediatamente le operazioni. Prezzo: 2,4 milioni di € (trattabili) Che tu stia cercando un'opportunit di business o una splendida tenuta, questa fattoria offre un potenziale senza pari. È più di una propriet , è un investimento nel fascino della campagna veneziana. Contattaci oggi per organizzare un tour privato di questa fattoria unica.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.