Terratetto unifamiliare piazza San Lorenzo Rovarè, Rovaré, San Biagio di Callalta

Features

• Surface223 m²
• Rooms5 rooms
• Bedrooms4 bedrooms
• Bathrooms3 bathrooms
• Property typeDetached house
• Energy classClass C

Other features

• Terrace

Description

Residenza autonoma con Parco Fluviale e Terreno di 10.000 mq a San Biagio di Callalta<br>L'armonia di un restauro d'eccellenza immerso in una tenuta privata lambita dall'acqua. Nostra esclusiva.<br>Situata a San Biagio di Callalta, questa abitazione rappresenta una sintesi perfetta tra il fascino architettonico della metà del Novecento e il rigore funzionale di una ristrutturazione totale completata nel 2020. La proprietà è circondata da un parco privato di circa 1.100 mq, un'oasi di biodiversità che garantisce una privacy assoluta, resa unica dal passaggio di un suggestivo corso d'acqua a confine. A completare l'esclusività della proposta, il lotto dispone di ulteriori 10.000 mq di terreno adiacente, offrendo una profondità visiva e una versatilità d'uso straordinarie.<br>La residenza si sviluppa su una superficie di 223 mq organizzata su livelli sfalsati, progettati per accogliere la luce naturale che inonda gli ambienti grazie alla quadrupla esposizione.<br>Il piano terra è dedicato alla convivialità. Il salotto elegante, caratterizzato da una zona camino dal design contemporaneo, dialoga con una cucina moderna integrata alla sala da pranzo, quest'ultima riscaldata da una stube tradizionale. Un ulteriore ambiente pluriuso amplia le potenzialità della zona giorno, completata da un bagno finestrato con doccia e da una lavanderia dedicata.<br>Il legame con il parco è esaltato da un ampio dehor pavimentato organizzato su due livelli sfalsati: una spaziosa area plateatico che funge da cerniera tra la casa e il verde, ideale per ospitare grandi tavolate o allestire zone relax in totale continuità con il paesaggio fluviale circostante.<br>Una scala a vista conduce alla zona notte. Al primo livello si trovano due ampie camere e un bagno finestrato; proseguendo di pochi gradini, la villa ospita un'ulteriore camera e la suite padronale con cabina armadio e bagno privato. La proprietà include inoltre un volume originariamente adibito a garage, oggi completamente rifinito e collegato internamente, utilizzabile come quinta camera o studio professionale.<br>Lo spazio esterno rimane l'elemento realmente distintivo: il giardino fluviale di 1.100 mq e il plateatico offrono un'atmosfera serena e naturale, mentre l'ettaro di terreno agricolo adiacente conferisce alla proprietà potenzialità straordinarie, rendendola ideale come abitazione di lusso, B&B d'élite o agriturismo. La dotazione è completata da una cantina e ampie aree parcheggio esterne.<br>Dal punto di vista tecnologico, l'abitazione garantisce un comfort termico ottimale in Classe Energetica C, grazie al sistema con pompa di calore freddo-caldo integrato a gas naturale. Una proprietà impeccabile, dove la storia rurale incontra la funzionalità contemporanea.<br>Per approfondire le caratteristiche di questa villa e per modalità di visita, contatta impREsa Immobiliare al numero [numero di telefono rimosso] citando il riferimento dell'immobile OG022.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.