Villa bifamiliare, Avola

Features

• Surface210 m²
• Rooms6 rooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeVilla
• Energy classClass G

Other features

• Balcony
• Private garden

Description

Avola (SR) – Contrada Gallina. Villa con due appartamenti indipendenti e 700 m² di giardino, a circa 450 metri dal mare. In Contrada Gallina, una delle zone costiere più apprezzate di Avola, vendiamo una villa bianca in stile mediterraneo composta da due appartamenti indipendenti, immersa in un terreno di 700 m² tra prato, ulivi e agrumi. La spiaggia di Gallina, con acqua limpida e fondale misto di sabbia e ciottoli, si raggiunge comodamente a piedi. LA CASA Immobile in regola dal punto di vista urbanistico, senza abusi. Due livelli con due unità abitative autonome: - Piano terra – 80 m²: 2 camere da letto, cucina, bagno. Si apre su un ampio porticato in legno bianco, zona ombreggiata per pranzi e cene all'aperto. - Primo piano – 60 m²: 2 camere da letto, cucina, bagno. Ingresso indipendente da scala esterna, grande terrazzo panoramico sulla campagna e sulle colline e balcone. Le superfici indicate escludono terrazzo e verande. Interni moderni e luminosi: pavimenti in gres effetto pietra di grande formato, camere matrimoniali con armadi capienti, bagni con box doccia, mobili sospesi e rivestimenti effetto pietra. Persiane in legno scuro e tetto in coppi. Impianto solare termico per l'acqua calda. ESTERNI Terreno di 700 m² con prato, ulivi, limoni e alberi ad alto fusto; recinzione con muretto in pietra; ampio cortile pavimentato per il parcheggio; 2 docce esterne; area giardino adatta come zona giochi. Spazio sul retro per realizzare una piscina con solarium (da verificare con tecnico). ACQUA IN AUTONOMIA Pozzo trivellato e iscrizione al consorzio irriguo, che riempie una cisterna da 30.000 litri. PERCHÉ INVESTIRE - Due appartamenti: vivere in uno e affittare l'altro, o mettere a reddito entrambi come case vacanza - Mare a piedi, forte domanda di affitti estivi - Spiaggia di Gallina nel territorio della Riserva Cavagrande del Cassibile - Pochi minuti da Noto (barocco UNESCO); Siracusa, Ortigia, Vendicari e Marzamemi facilmente raggiungibili - Uscita autostradale ad Avola, aeroporto di Catania a circa un'ora Prima della vendita Parla Real Estate fornisce la relazione tecnica di un geometra abilitato e la relazione notarile che attesta che l'immobile è libero da ipoteche e gravami. Prezzo: € 590.000.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.