Villa in Via Dante Alighieri 9, Castelnovo di Sotto

Features

• Surface951 m²
• Rooms23 rooms
• Bathrooms5 bathrooms
• Property typeVilla
• Energy classClass G

Other features

• Private garden

Description

A soli 400 metri a piedi dal centro di Castelnovo di Sotto (RE), sorge questa maestosa Villa dell'800, caratterizzata dalla classica e affascinante tonalità rosa/mattone tipica delle dimore storiche emiliane e coronata da una suggestiva torretta sul tetto, vero elemento di prestigio d'epoca.La proprietà è protetta a 360° da un parco privato di circa 1.600 mq. Un immobile unico nel suo genere, già dotato di impianto di allarme Verisure attivo per la massima tranquillità e sicurezza. Il parco gira libero su tutti e 4 i lati della villa, creando uno spazio verde introvabile dove godersi la natura in totale intimità con lo sguardo che spazia verso l'aperta campagna:Barriera Naturale e Privacy Assoluta: Gli alberi secolari e le fitte siepi perimetrali creano una vera e propria barriera isolante. Sul lato sinistro (lungo la strada) spicca una fitta barriera verde di bambù e canneto alto che garantisce totale riservatezza.Il giardino vanta i alberi ad alto fusto (pini, cedri e latifoglie con chiome folte e mature) che regalano un'ombra piacevolissima nei mesi estivi.Sul retro della villa si apre un'area verde , dominata da un autentico pozzo d'epoca in mattoni a vista e da uno spazio, ideale per realizzare un giardino di design, un'area solarium o una piscina privata. Completa l'esterno una struttura adibita a garage. Accedendo al piano terra si viene accolti da due maestosi corridoi di disimpegno:L'Ingresso con Soffitto a Botte con copertura a botte in mattoni a vista disposti a spina di pesce e pavimento in cotto abbinato.Il Corridoio è arricchito da eleganti decorazioni e rosoni in gesso a soffitto.Su questo livello troviamo grande Laboratorio con Due Uffici grandi e Servizio Igienico. Salendo dalla scala interna si accede al piano nobile:Un maestoso e lungo corridoio con soffitto a volta a botte intonacata e luci d'atmosfera che introduce alla dimora, disimpegna la zona notte e conduce al salone principale di circa 100 mq. L'intera e imponente metratura è sovrastata da una splendida travatura in legno a vista con travi maestre a cassettonato dal forte carattere rustico-signorile. A dominare la parete spicca un monumentale camino d'epoca in muratura con cappa importante e focolare rialzato, perfetto per serate invernali. La pavimentazione conserva le pianelle in cotto antico originale dell'800 posate a spina e reticolo. I 100 mq permettono di dividere lo spazio in 3 micro-ambienti (Area Living/Salotto attorno al camino, Zona Pranzo di Rappresentanza e Area Lounge/Studio/Musica.Zona Giorno e Notte: Spaziosa cucina abitabile, 3 grandi camere da letto matrimoniali e 2 bagni. Proseguendo lungo la scala si accede al secondo piano, che ospita due unità abitative autonome con soffitti con travi in legno:Primo Appartamento: Ampio ingresso/zona living, cucina grande impreziosita da un arco in mattoni a vista al soffitto, una grande camera da letto e un bagno.Secondo Appartamento: Soggiorno luminoso, cucina abitabile, una camera matrimoniale, una mezza camera e un bagno. La scala conduce infine all'ultimo livello della villa, occupato da un grande ed utilissimo solaio e dall'accesso alla caratteristica torretta panoramica. Oltre che come prestigiosa residenza privata o soluzione plurifamiliare , la struttura si presta in modo eccellente a molteplici destinazioni commerciali:? B&B di Charme / Hotel: La divisione in più unità autonome e la vicinanza ai punti strategici la rendono ideale per l'accoglienza turistica.? Villa per Eventi e Banqueting: Il salone da 100 mq, la torretta e il parco con il pozzo offrono una cornice da favola per cerimonie, mostre e ricevimenti.? Residenza Sanitaria Assistita (RSA) / Casa di Riposo d'Elite: Volumi ampi, spazi direzionali al piano terra e la quiete del parco rispondono perfettamente ai requisiti del settore. POSIZIONE STRATEGICA NEL CUORE DEL NORD ITALIA? Castelnovo di Sotto (Centro): 400 metri (raggiungibile a piedi in 5 minuti)? Autostrada A1 (Casello di Reggio Emilia): A pochissimi minuti di auto? Reggio Emilia: 20 minuti? Parma: 30 minuti? Verona: 1 ora? Milano: 1 ora e 40 minuti? Lago di Garda: 2 ore? Firenze: 2 ore Le dimore storiche dotate di torretta, parco secolare e questa versatilità a due passi dal centro sono introvabili sul mercato. ? Contattaci subito per fissare la tua visita sul posto e scoprire dal vivo il potenziale unico di questa villa!

The advertiser's contact details are available on the source portal.

Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.