Villa in Sp351, Canale

Features

• Surface140 m²
• Rooms6 rooms
• Bathrooms3 bathrooms
• Property typeVilla
• Energy classClass D

Other features

• Balcony
• Private garden

Description

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLA 1) INDIPENDENTE E LIBERA SU QUATTRO LATI 2) COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA 3) SECONDA CASCINA A SOLI 25.000 - DUE IMMOBILI A 214.000 € 4) PORTICATO COPERTO A "L" DI CIRCA 80 MQ 5) VISTA PANORAMICA ED ESPOSIZIONE A SUD VICINANZE CANALE: Immersa nelle splendide colline del Roero, in posizione panoramica, completamente esposta a sud e a pochi minuti dal centro di Canale, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su quattro lati, inserita in un lotto di circa 600 mq, con 350 mq di cortile privato. Una soluzione ideale per chi desidera privacy, tranquillità e ampi spazi senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'abitazione, di circa 140 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra trovano spazio la cucina abitabile, un bagno di servizio, un ripostiglio e un ampio soggiorno che rappresenta il vero punto di forza della casa. Le volte piemontesi in mattoni a vista, abbinate alla scala a vista, creano un ambiente caldo e ricco di carattere, capace di unire il fascino della tradizione al comfort di una ristrutturazione moderna. Al piano superiore un ampio salotto, facilmente trasformabile in quarta camera o studio, introduce alla zona notte composta da tre camere matrimoniali, due bagni recentemente ristrutturati e un balcone che percorre l'intera facciata dell'abitazione, affacciandosi sulle colline del Roero. All'esterno il cortile privato offre uno spazio ordinato e facilmente gestibile, mentre il porticato coperto a "L" di circa 80 mq, realizzato con travature in legno a vista, copertura in coppi e pilastri in mattoni, rappresenta una vera estensione della casa. Perfetto per vivere la bella stagione, organizzare pranzi e cene all'aperto o rilassarsi in totale privacy, può ospitare comodamente fino a quattro autovetture. Accanto all'abitazione è presente una spaziosa cantina che offre la possibilità di ampliare il soggiorno di circa 15 mq. Completano la proprietà due autorimesse doppie; la seconda, inserita in un fabbricato accessorio completamente coibentato, può essere utilizzata come tavernetta, laboratorio, palestra, magazzino o studio professionale, offrendo una versatilità davvero rara. La casa è stata completamente ristrutturata e si presenta in eccellenti condizioni. È dotata di serramenti in legno con doppi vetri, caldaia a condensazione, cancello automatizzato, impianto di allarme e presenta pavimenti e bagni del piano superiore recentemente rinnovati. Una soluzione pronta da abitare, senza la necessità di affrontare ulteriori lavori. Vivere qui significa godersi ogni giorno uno dei territori più apprezzati del Piemonte, famoso per i suoi vigneti, i paesaggi collinari, la tradizione enogastronomica e la qualità della vita. Una proprietà che unisce il fascino della tradizione piemontese, il comfort di una ristrutturazione completa e spazi versatili pensati per essere vissuti ogni giorno. La soluzione ideale per chi cerca indipendenza, privacy e una casa con una personalità ben definita. LA VERA OPPORTUNITÀ: UNA SECONDA CASCINA CON TERRENO A SOLI 25.000 €! (https://www.immobiliare.it/annunci/131596274?anteprima=s&utm_source=crm&utm_campaign=share_link) Il valore aggiunto di questa proposta è la possibilità di acquistare, a soli 25.000 € aggiuntivi, una seconda cascina adiacente, completamente da ristrutturare, con circa 3.500 mq di terreno. Una proprietà che permette di ampliare notevolmente gli spazi a disposizione e di dare vita a un progetto abitativo ancora più completo. Immagina di poter realizzare una zona piscina immersa nel verde, un grande giardino privato, un orto oppure uno spazio dedicato alla coltivazione, godendo della tranquillità e della splendida vista sulle colline del Roero. Il terreno offre numerose possibilità per chi ama la natura e desidera vivere gli spazi esterni in totale libertà. Ma non è tutto: la seconda cascina rappresenta un'ulteriore opportunità di valorizzazione. Grazie agli ambienti distribuiti su due livelli, può essere recuperata per realizzare una seconda abitazione, una dependance per ospiti o familiari oppure nuovi spazi da destinare ai propri progetti, come per esempio una sruttura ricettiva. Due proprietà adiacenti che permettono di unire il comfort di una casa già ristrutturata al potenziale di un secondo immobile, con un ampio terreno tutto da valorizzare. Per ulteriori informazioni contattare: [numero di telefono rimosso] oppure [numero di telefono rimosso] SEI CURIOSO/A DI SAPERE QUANTO VALE CASA TUA? https://gruppovendocasa.it/valuta-la-tua-casa/ Agenzia Vendocasa di San Damiano d'Asti Corso Roma 28/C 14015 San Damiano d'Asti (AT) sandamianodasti@gruppovendocasa.it

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.