PORZIONE FABBRICATO D’EPOCA – STAZIONE CENTRALE

Features

• Surface160 m²
• Rooms6 rooms
• Bathrooms3 bathrooms
• Property typeApartment
• Floorintermedio floor
• ConditionBuono / Abitabile
• Energy classClass E

Other features

• Balcony
• Air conditioning

Description

Luxury Home propone in vendita, nella storica zona Maddalena (a pochi passi dalla Stazione Centrale), un’interessante opportunità d’investimento: una porzione di palazzo d’epoca composta da più unità abitative e di deposito, con appartamenti già in buone condizioni interne e ampi margini di valorizzazione. Possibilità di acquisizione dell’intero fabbricato. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI Il fabbricato si sviluppa su più livelli così distribuiti: Piano Terra: Locale deposito di circa 10 mq Primo Piano: Appartamento di circa 50 mq Secondo Piano: Appartamento di circa 50 mq Terzo Piano: Appartamento di circa 50 mq NUMERI DELL'INVESTIMENTO Rendita annua attuale: € 12.000 Rendimento lordo attuale: ~ 7% annuo POTENZIALE E PUNTI DI FORZA DELL'OPERAZIONE L'immobile rappresenta una scelta strategica per investitori attenti alla crescita del patrimonio nel medio-lungo termine: Incremento dei canoni: Ampio margine di crescita delle locazioni tramite adeguamento dei contratti e gestione ottimizzata. Valorizzazione del fabbricato: Possibilità di riqualificazione degli spazi con interventi mirati e a contenuto investimento tecnico. Plusvalenza futura: Elevata prospettiva di rivalutazione dell'intero immobile per una successiva rivendita. Ideale per investitori con visione strategica orientata allo sviluppo e alla valorizzazione patrimoniale. CONTATTI E APPUNTAMENTI Per ulteriori informazioni o per fissare una visita sul posto, contatta Luxury Home: Telefono: ###phonenumber### – ###phonenumber### Sito Web: www.lvxvryhome.it

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.