Immobile in asta di 114 m in vendita a Cengio

Features

• Surface114 m²
• Property typeVilla

Description

Casa indipendente in asta a Cengio (SV) – Via Brignoletta 18 (CAP 17056) L'immobile in asta è un fabbricato semindipendente situato in Via Brignoletta 18, nella piccola frazione omonima di Cengio (SV). Articolato su due piani fuori terra con soprastante terrazzo e sottotetto, l'edificio è posto in aderenza con un altro immobile. L'ubicazione è caratterizzata da limitato traffico veicolare, in una zona agricola (E2) con spazi a parcheggio. I servizi commerciali più vicini sono raggiungibili nel centro cittadino di Cengio. L'immobile è stato ristrutturato nel 1983. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di 114,63 mq. Il piano terra, con un'altezza utile interna di 2,45 metri, è adibito a locale di deposito di 28 mq con un portico coperto di 14,50 mq. L'appartamento al piano primo, con un'altezza utile interna di 2,50 metri, è composto da tre vani, un bagno e una piccola corte scoperta. Al secondo piano, accessibile tramite scala esterna dalla corte del piano primo, si trova un'ampia terrazza di 22,86 mq e un sottotetto non abitabile. Lo stato manutentivo del bene è definibile mediocre, con accettabili condizioni di conservazione che richiedono interventi di manutenzione ordinaria. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'immobile è realizzata con murature in pietra, solai orizzontali in latero-cemento con voltine in mattoni intonacati. Le tamponature esterne e le partizioni interne sono in blocchi di laterizio. Il tetto di copertura a falde presenta un'orditura portante con travi di acciaio e tavelloni in laterizio a vista, con manto in tegole marsigliesi. Le facciate esterne sono intonacate e tinteggiate, in discreto stato conservativo. L'appartamento non dispone di impianto di riscaldamento, ma è presente una stufa a legna nel soggiorno-ingresso e uno scaldabagno elettrico per l'acqua calda sanitaria. I serramenti esterni sono in alluminio con singolo vetro, quelli interni in legno tamburato, così come la porta di ingresso. I pavimenti sono in ceramica, come i rivestimenti in cucina e bagno. Le superfici murarie interne sono intonacate e tinteggiate. L'immobile dispone di allaccio idrico e scarico fognario alla rete comunale tramite fossa biologica collettiva. L'immobile è conforme dal punto di vista catastale e urbanistico. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in zona periferica, in un'area agricola con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La stazione ferroviaria dista 2 km e l'autostrada 8 km. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 50.865,77 Offerta minima: € 21.458,99 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 18/11/2026 Termine presentazione offerte: 18/11/2026 00:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Immobile unifamiliare indipendente • Ampia terrazza • Conformit urbanistica e catastale Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.