Immobile in asta di 566 m con più di 5 locali e box auto in vendita a Bene Vagienna

Features

• Surface566 m²
• Property typeVilla

Description

Villa in asta a Bene Vagienna (CN) – Via XXV Aprile 8 (CAP 12041) Questa villa bifamiliare è situata nel comune di Bene Vagienna (CN), in via XXV Aprile 8, in una zona semicentrale e ben servita. L'edificio, realizzato alla fine degli anni '70 e successivamente ampliato e ristrutturato con titoli abilitativi tra il 1998 e il 2002, si sviluppa su quattro piani ed è circondato da una corte e un giardino, offrendo un contesto residenziale di pregio. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale complessiva di 566 mq, di cui 455,50 mq destinati ad abitazioni e accessori, e 110 mq ad autorimesse. Si compone di fatto di due unit abitative distinte. Al piano sotterraneo si trovano i locali ad uso cantina. Il piano terreno include l'ingresso, un vano scala, locali di sgombero, autorimesse, una cantina, un servizio, un ulteriore vano scala, disimpegni e una centrale termica. Il primo piano ospita un soggiorno, cucina, disimpegni, due bagni, due camere, un vano scala, una terrazza e balconi. Il secondo piano comprende un soggiorno, cucina, disimpegno, un bagno, due camere (di cui una con bagno e cabina armadio), una centrale termica, un ripostiglio e balconi. Il piano secondo è di recente sistemazione e presenta un ottimo stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è in calcestruzzo e laterizio armato, con manto di copertura in tegole di laterizio e facciata rifinita con intonaco e tinteggiatura. La recinzione è in muratura lato strada e cancellata su zoccolo lato cortile. Le due unit abitative sono dotate di impianti termico, elettrico e idrosanitario. I serramenti sono in PVC/alluminio con vetrocamera. I pavimenti sono in clinker, marmo e palchetto in legno in alcune zone. Il riscaldamento è a radiatori e il raffrescamento a split. L'immobile include autorimesse e un'area esterna di pertinenza. Contesto e collegamenti La villa è ubicata in una zona semicentrale di Bene Vagienna, ben servita e con buoni collegamenti. La propriet confina con Via XXV Aprile su due lati e con le particelle 92 e 3 dello stesso foglio. La regolarit edilizia è attestata dalla presenza di titoli abilitativi e varianti puntualmente depositate. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 590.000,00 Offerta minima: € 286.740,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 51% Data asta: 14/12/2026 Termine presentazione offerte: 11/12/2026 12:00 Punti di forza: • Villa bifamiliare • Giardino privato • Autorimesse • Finiture curate • Stato di manutenzione buono Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza. vetrinabakeca

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.