Bilocale via Alberto Pitentino 4, Corridoni, Bergamo

Features

• Surface55 m²
• Rooms2 rooms
• Bedrooms1 bedroom
• Bathrooms1 bathroom
• Property typeApartment
• Floorultimo floor
• Energy classClass A
• HeatingCentralizzato

Other features

• Balcony
• Elevator

Description

VIA PITENTINO- Nel cuore del rinomato e vivace quartiere di Borgo Santa Caterina e a breve distanza dal centro e dai musei di Accademia Carrara e GAMeC, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di 55 mq. La proprietà si trova al quarto e ultimo piano, servito da ascensore e portineria, all'interno di un tranquillo e curato contesto residenziale composto da tre edifici immersi nel verde del giardino e dell'area privata condominiale. L'immobile nasce da un nuovo frazionamento ed è la soluzione più ampia del lotto. I suoi ambienti sono pensati per sfruttare al meglio ogni spazio: l'accogliente zona giorno affaccia con due porte finestre sul terrazzo orientato a sud-ovest, garantendo una splendida luce naturale calda fino al tramonto. Con la medesima ed eccellente esposizione troviamo la spaziosa camera matrimoniale. L'ingresso, l'angolo cottura e il bagno (dotato di piatto doccia e aerazione forzata) sono valorizzati da raffinati abbassamenti a LED, mentre un pratico angolo ripostiglio-lavanderia aggiunge ulteriore funzionalità all'abitazione. Su richiesta e con spesa a parte, vi è la possibilità di abbinare cantina e box auto. I lavori di ristrutturazione avranno inizio a dicembre 2026 con consegna stimata per giugno 2027. L'intervento prevede un restyling completo e ad alta efficienza energetica con classe A1 prevista a fine cantiere: verranno realizzati nuovi impianti elettrici e idraulici, posati serramenti in PVC basso emissivi, installati l'impianto di climatizzazione, la ventilazione meccanica controllata (VMC) con recuperatore di calore, l'isolamento dei muri tramite insufflaggio e il cappotto interno, come ampiamente dettagliato nel capitolato. Completa la proposta la possibilità di fruire del recupero fiscale sui lavori di ristrutturazione, valido sia per l'acquisto come prima che come seconda casa. Una soluzione estremamente versatile, perfetta sia per chi cerca una prima abitazione elegante e moderna, sia per chi desidera un investimento ad alta redditività a Bergamo.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.