Villa in Via San Rocco 123, Strevi

Features

• Surface240 m²
• Rooms8 rooms
• Bathrooms7 bathrooms
• Property typeVilla

Other features

• Balcony
• Private garden
• Parking space

Description

B&B Chiavi in Mano a Strevi (AL) – Nuova costruzione ad altissima efficienza energetica con piscina<br><br>Immobile nuovo, mai aperto, realizzato su misura come struttura turistico-ricettiva B&B. <br>Una pulizia generale, il completamento degli arredi e dei complementi e l'ultimazione del giardino permettano un'apertura immediata.<br> Un'occasione unica per chi vuole entrare nel settore ricettivo con una struttura moderna, performante e già a norma.<br>Caratteristiche tecniche di alto livello<br>- Isolamenti eccellenti: cappotto esterno da 12 cm + tetto coibentato con pannelli Isotec 12 cm <br>- Impianti all'avanguardia: <br> - 15 kW di fotovoltaico + 30 kW di accumulo <br> - Solare termico <br> - Pompa di calore ibrida <br> - Riscaldamento e raffrescamento con termoconvettori <br>- Autoclave per pressione idrica costante <br>- Classe energetica elevata (bassissimi costi di gestione)<br><br> Distribuzione interna (progetto B&B)<br>Piano Terra<br>- 2 camere da letto (una matrimoniale/doppia) <br>- Ampia zona comune con sala colazione e soggiorno (circa 48 mq) <br>- Cucina professionale (23 mq) <br>- Reception, magazzino, spogliatoio e servizi igienici<br><br>Piano Primo <br>- 4 camere con bagno privato <br>- Tutte dotate di soppalco (ideali per famiglie o per aumentare la capacità ricettiva) <br>- Locale di sgombero <br>- Grande terrazza con vista sul giardino e sulla campagna circostante<br><br>Esterni<br>- Giardino e cortile pavimentato ampio (ideale per parcheggio e area relax) <br>- Piscina già funzionante<br>- Terrazza panoramica al primo piano <br><br>L'intera struttura è stata realizzata con finiture di qualità: travi a vista in legno, pavimenti chiari, bagni moderni con box doccia walk-in, dettagli contemporanei che conferiscono un'atmosfera calda e di design.<br><br>Posizione<br>Strevi, Regione Borgonovo – zona collinare tranquilla e panoramica, perfetta per turismo enogastronomico (famosa per i vini), cicloturismo e relax. Vicinissima ai principali percorsi del Monferrato.<br><br>Stato attuale: finito, mai utilizzato. La piscina è già operativa. È necessario solo ripulire, ultimare l'arredo e sistemare il verde per renderlo immediatamente operativo come B&B.<br><br>Ideale per<br>- Investitori che vogliono avviare un'attività ricettiva chiavi in mano<br>- Famiglie o coppie che desiderano gestire una struttura di charme con costi di gestione molto contenuti<br>- Chi cerca una struttura già pronta e performante<br><br>Se stai cercando un B&B nuovo, efficiente, con piscina e già configurato per l'attività turistica, questa è la soluzione perfetta: zero lavori strutturali, solo personalizzazione e partenza immediata.<br><br>Per informazioni contatta Atlante Immobiliare<br>Barbara Ferrando <br>Via Cardinal Raimondi 1 - Acqui Terme AL<br><br>Turnkey B&B in Strevi (AL) – Brand New High-Energy-Efficiency Construction with Swimming Pool<br><br>Brand new property, never opened, custom-built specifically as a tourist-accommodation B&B. <br>A general cleaning, completion of furnishings and accessories, and final landscaping of the garden will allow for immediate opening. <br>A unique opportunity for anyone wanting to enter the hospitality sector with a modern, high-performance, and fully compliant structure.<br><br>High-Level Technical Features<br>- Excellent insulation: 12 cm external thermal coat + insulated roof with 12 cm Isotec panels <br>- State-of-the-art systems: <br> - 15 kW photovoltaic system + 30 kW battery storage <br> - Solar thermal <br> - Hybrid heat pump <br> - Heating and cooling via fan coil units <br>- Autoclave for constant water pressure <br>- High energy class (extremely low running costs)<br><br>Internal Layout (B&B Project)<br><br>Ground Floor <br>- 2 bedrooms (one double) <br>- Spacious common area with breakfast room and living room (approx. 48 sqm) <br>- Professional kitchen (23 sqm) <br>- Reception, storage room, changing room, and restrooms <br><br>First Floor<br>- 4 bedrooms, each with private bathroom <br>- All equipped with a mezzanine/loft (ideal for families or to increase guest capacity) <br>- Storage room <br>- Large terrace with views over the garden and surrounding countryside <br><br>Exteriors <br>- Spacious garden and paved courtyard (perfect for private parking and relaxation area) <br>- Swimming pool already fully operational <br>- Panoramic terrace on the first floor <br><br>The entire property has been built with high-quality finishes: exposed wooden beams, light-colored flooring, modern bathrooms with walk-in showers, and contemporary details that create a warm and stylish atmosphere.<br><br>Location <br>Strevi, Borgonovo area – quiet, panoramic hillside location, perfect for food-and-wine tourism (famous for its wines), cycling tourism, and relaxation. Extremely close to the main Monferrato trails.<br><br>Current Status<br>Fully completed and never used. The pool is already operational. Only a final cleaning, completion of furnishings,...

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.