Terratetto unifamiliare via Borghetto 11, Rodigo

Features

• Surface300 m²
• Rooms5 rooms
• Bedrooms4 bedrooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeDetached house
• Energy classClass E

Other features

• Balcony
• Cellar

Description

DESCRIZIONE IMMOBILE In posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita villa singola indipendente disposta su tre livelli, circondata da un ampio giardino esclusivo e da due lotti di terreno adibiti a cortile di pertinenza, per una superficie complessiva di circa 3.700 mq. L’abitazione si sviluppa su una superficie generosa e offre ambienti funzionali, ampi e facilmente personalizzabili. Al piano terra troviamo un ampio ingresso che conduce alla cucina separata, al luminoso soggiorno, a un bagno e a un ulteriore locale attualmente adibito a stireria, ma ideale anche come studio o stanza di servizio. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto matrimoniali e un bagno con doccia. Completa la proprietà il piano sottotetto, caratterizzato da una soffitta finestrata attualmente allo stato grezzo. Le altezze presenti offrono la possibilità di valutare un recupero del piano e un ampliamento degli spazi abitativi, creando ulteriori camere, uno studio, una zona hobby o un'ampia suite, previa verifica della fattibilità urbanistica. All'esterno la villa è impreziosita da un ampio giardino privato, sapientemente piantumato con alberi ad alto fusto, ideali per creare piacevoli zone relax e ombreggiate durante la stagione estiva, oltre a numerosi alberi da frutto. La proprietà comprende inoltre un'ampia barchessa con porticato, attualmente utilizzata come magazzino, e un ulteriore fabbricato adibito a box auto, offrendo ampi spazi accessori per ricovero auto, attrezzature, materiali e hobby. L'immobile è stato oggetto nel corso degli anni di numerosi interventi di manutenzione e riqualificazione, tra cui: * sostituzione di tutti i termoconvettori nel 2020; * installazione di pompa di calore; * sostituzione di tutti gli infissi con installazione di inferriate; * impianto di allarme perimetrale a protezione della casa e della barchessa; * climatizzazione presente al piano terra e nella zona notte; * completa ristrutturazione dei due bagni; * impianto fotovoltaico installato nel 2020, con sistema di accumulo da 6 kW; * completa ristrutturazione del tetto della casa e del box auto nel 2026; * nuovo cancello di ingresso con motore installato nel 2026.Una soluzione che coniuga indipendenza, ampi spazi, privacy e versatilità, ideale per una famiglia alla ricerca di una casa circondata dal verde, ma anche particolarmente interessante per chi desidera realizzare una struttura ricettiva, come un B&B, grazie alla possibilità di organizzare gli ambienti e sfruttare gli spazi esistenti in modo flessibile. Una proprietà dalle grandi potenzialità, con un'importante dotazione di terreno e numerosi interventi già eseguiti, pronta per essere valorizzata secondo le proprie esigenze. Per qualsiasi informazione o chiarimento e per visionare senza impegno questa soluzione, non esitate a contattarci! Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero in buona fede contenere errori od omissioni.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.