Appartamento di 125 m² con 4 locali a Roma

Features

• Surface125 m²
• Rooms4 rooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeApartment
• Floorintermedio floor
• ConditionOttimo / Ristrutturato
• Energy classClass G
• HeatingAutonomo

Other features

• Balcony
• Elevator
• Furnished

Description

<, p>, VIA GELA – AMPIA METRATURA RISTRUTTURATA, GIÀ A REDDITO<, /p>, <, p>, <, br>, <, /p>, <, p>, In posizione centrale e strategica, tra San Giovanni, Re di Roma e Ponte Lungo, precisamente in Via Gela, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 125 mq, situato al 2 piano con ascensore di una palazzina in cortina.<, /p>, <, p>, <, br>, <, /p>, <, p>, L'immobile, caratterizzato da una piacevole doppia esposizione, è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni e due balconi ed ampio ripostiglio<, /p>, <, p>, <, br>, <, /p>, <, p>, L'appartamento è completamente ristrutturato e arredato, dispone di riscaldamento autonomo e si presenta come una soluzione particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento.<, /p>, <, p>, <, br>, <, /p>, <, p>, ATTUALMENTE LOCATO CON OTTIMA RENDITA<, /p>, <, p>, <, br>, <, /p>, <, p>, L'immobile è locato con contratto 3+2 a canone concordato, con scadenza a settembre 2028, e produce un reddito di € 19.200 annui, con possibilit per il proprietario di usufruire del regime fiscale della cedolare secca, ricorrendone i requisiti.<, /p>, <, p>, <, br>, <, /p>, <, p>, Un'opportunit interessante per chi desidera acquistare un immobile di ampia metratura, gi ristrutturato e in grado di produrre reddito fin dal primo giorno.<, /p>, <, p>, <, br>, <, /p>, <, p>, POSIZIONE ECCELLENTE<, /p>, <, p>, <, br>, <, /p>, <, p>, Uno dei principali punti di forza è la posizione: a circa 200 metri dalla fermata Metro A Ponte Lungo e dalla Stazione ferroviaria Tuscolana, nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale Happio e della vivace zona commerciale di Via Appia Nuova.<, /p>, <, p>, <, br>, <, /p>, <, p>, La presenza di metropolitana, ferrovia, autobus, negozi e servizi rende l'immobile facilmente raggiungibile e particolarmente appetibile anche per una futura rilocazione.<, /p>, <, p>, <, br>, <, /p>, <, p>, 125 MQ – 4 ampie CAMERE – 2 BAGNI – 2 BALCONI – RISTRUTTURATO – ARREDATO – GIÀ A REDDITO<, /p>, <, p>, <, br>, <, /p>, <, p>, ???? Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita.<, /p>,

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.