Immobile in asta di 364 m con più di 5 locali in vendita a Guardia Perticara

Features

• Surface364 m²
• Property typeVilla

Description

Villa in asta a Guardia Perticara (PZ) – Contrada Cerzeto 21 L'immobile in asta è una villetta con fabbricati accessori e terreni, ubicata nel Comune di Guardia Perticara (PZ), in Contrada Cerzeto n. 21. La propriet si trova in una zona rurale, circondata da strade vicinali e interpoderale, con accesso carrabile e pedonale protetto da cancello. Il contesto è caratterizzato da un'ampia area verde e offre un ambiente tranquillo e riservato. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva del fabbricato principale 'A' è di circa 364,57 mq. Il fabbricato si sviluppa su tre livelli: un piano seminterrato di 135,60 mq, attualmente adibito a sala pranzo/ristorante, un piano terra di 133,68 mq (inclusi balconi), destinato ad abitazione con quattro stanze da letto e due bagni, e un piano primo mansardato di 95,25 mq (inclusi balconi), anch'esso adibito ad abitazione con quattro camere, un bagno e un ripostiglio. L'altezza interna del piano seminterrato e terra è di 2,70 m, mentre il piano mansardato varia da 1,20 m a 3,40 m. Lo stato manutentivo generale è buono. L'ampliamento 'B' (locale bar e tettoia) ha una superficie di 94,60 mq. Il deposito 'C' ha una superficie di 27,56 mq. Il prefabbricato 'D' ha una superficie di 124,88 mq. Il fabbricato 'E' è una struttura in corso di costruzione con una piattaforma di circa 260 mq e pilastri. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato principale 'A' ha una struttura portante in cemento armato e presenta rifiniture di tipo economico. L'ampliamento 'B' ha struttura in muratura e copertura in legno. Il deposito 'C' ha struttura in muratura. L'immobile è privo di attestato di prestazione energetica per alcune unit , con costi stimati per l'acquisizione. Le utenze attive sono energia elettrica e acqua da acquedotto. L'intero lotto è recintato. Contesto e collegamenti La propriet è situata in zona agricola, con un indice di edificabilit di 0,03 mc/mq per le abitazioni e 0,07 mc/mq per le pertinenze. L'accesso avviene tramite strada vicinale. L'immobile è libero per la procedura e sar trasferito senza iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramenti. Le spese di cancellazione delle formalit pregiudizievoli e quelle relative all'esecuzione dell'ordine di liberazione sono a carico dell'aggiudicatario. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 139.667,76 Offerta minima: € 53.031,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62% Data asta: 10/12/2026 Termine presentazione offerte: 09/12/2026 16:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie abitativa • Villetta con buona connotazione architettonica • Terreno di pertinenza recintato • Potenziale di ampliamento sanabile Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza. vetrinabakeca

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.