Immobile in asta di 327 m con più di 5 locali in vendita a Marrubiu

Features

• Surface327 m²
• Rooms6 rooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeApartment
• Energy classClass F
• HeatingAutonomo

Description

Appartamento in asta a Marrubiu (OR) – Via Sulcis 8A L'immobile in asta è un fabbricato situato a Marrubiu, in via Sulcis 8A, sviluppato su tre livelli. La propriet include un appartamento residenziale e un locale artigianale, con annessa un'ampia area cortilizia. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico misto, con la vicinanza ai servizi essenziali del comune. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di 327,42 mq. L'appartamento (Sub 1) si estende su piano terra, primo e sottotetto. Al piano terra, l'unit abitativa presenta un ingresso di 8,30 mq, un disimpegno (portico) di 27,85 mq, un vano scala di 7,82 mq, un cortile retrostante di 104,82 mq e una tettoia di 6,78 mq, con altezza utile di 3,20m e stato di logorio medio. Il piano primo, con altezza utile di 3,03 m e buono stato conservativo, comprende un ingresso-soggiorno di 13,60 mq, una cucina di 18,12 mq, un disimpegno di 8,08 mq, una cucina-soggiorno di 28,42 mq, un balcone di 7,55 mq, due camere da letto (26,55 mq e 13,75 mq) e un bagno di 7,05 mq, oltre a una terza camera di 10,35 mq. Il piano sottotetto, con altezza utile media di 1,35 m e buono stato conservativo, è composto da due disimpegni (15,23 mq e 10,36 mq), due camere (29,30 mq e 19,10 mq), un bagno di 4,76 mq, una lavanderia di 6,00 mq e tre ripostigli (6,30 mq, 26,46 mq e 18,65 mq). Il locale artigianale (Sub 2), al piano terra, ha una superficie commerciale di 134,90 mq e comprende un giardino di 33,07 mq, un ripostiglio di 26,42 mq, un laboratorio di 67,00 mq e tre verande (7,48 mq, 10,25 mq e 18,00 mq), con altezza utile di 3,20m e stato di logorio medio. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è stato edificato in forza di concessione edilizia n. 71/2006. Le pertinenze includono un giardino prospiciente la Via Sulcis per il locale artigianale e un'area di pertinenza cortile retrostante per l'abitazione. Lo stato di logorio generale è medio, dovuto a scarsa manutenzione negli anni per il piano terra, mentre il piano primo e sottotetto dell'abitazione presentano uno stato conservativo buono. Contesto e collegamenti L'immobile è situato a Marrubiu, in una zona che offre accesso ai servizi locali. La posizione permette un facile collegamento con le principali vie di comunicazione. L'immobile è occupato dai debitori ma sar liberato a cura del custode giudiziario, risultando libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 179.580,00 Offerta minima: € 75.760,31 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 13/01/2027 Termine presentazione offerte: 12/01/2027 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia metratura • Presenza di area cortilizia • Potenziale di investimento Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza. vetrinabakeca

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.