Casale/cascina in Via Cremona, 102, San Bernardino - Castelnuovo, Crema

Features

• Surface280 m²
• Rooms5 rooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeFarmhouse
• ConditionBuono / Abitabile
• Energy classClass G
• HeatingAutonomo
• Year built1700

Other features

• Private garden
• Cellar

Description

Dimora storica Settecentesca Ca' delle Mosche Appartamento B. Dimora Storica Settecentesca con Parco Secolare e Viale Vincolato – Il Fascino Esclusivo dell'Appartamento B a Crema. Per chi cerca l'autenticità di una dimora d'epoca senza rinunciare alla comodità di spazi subito vivibili: a pochi minuti dal cuore di Crema, immersa nella cornice suggestiva della Bassa Cascina Ca' delle Mosche (antecedente al 1768), proponiamo in vendita esclusiva l'Appartamento B, una soluzione di grande fascino che unisce la storia al comfort abitativo. Un viale alberato monumentale introduce a un contesto di assoluto prestigio, ideale per chi desidera una residenza dal carattere unico e circondata dal verde. Gli Spazi e le Dotazioni Esclusive L'Appartamento B si distingue per una metratura generosa e una dotazione di spazi accessori straordinaria, perfetta per chi necessita di aree polifunzionali, laboratori o ampi depositi: • Superficie Residenziale: Appartamento di circa 198 mq distribuiti su 8,5 vani, attualmente abitato e perfettamente abitabile da subito, caratterizzato da ambienti caldi e accoglienti. • Spazi Accessori e Professionali: ◦ 1 laboratorio di circa 51 mq, ideale per studio, attività creative o hobbistica di alto livello. ◦ 1 deposito di circa 106 mq, dagli spazi versatili e di grande capienza. • Aree Esterne e Pertinenze: ◦ Giardino privato di circa 1.224 mq, un angolo di quiete riservato nel verde. ◦ Quota del 25% su un terreno pertinenziale di circa 289 mq. ◦ Quota del 33,33% sul monumentale viale alberato d'accesso (circa 927 mq). ◦ Quota del 33,33% sul prato retro casa (circa 152 mq). ◦ Quota del 25% della caratteristica cappelletta votiva della cascina. Un Valore Senza Tempo e Opportunità di Tutela Vivere o investire in una dimora storica di questo livello significa custodire un pezzo di patrimonio culturale italiano, beneficiando al contempo delle tutele e delle agevolazioni previste per i beni vincolati. • Vantaggi e Contributi per Beni Storici: Trattandosi di un complesso sottoposto a tutela storico-artistica (Soprintendenza), l'immobile apre all'accesso di contributi statali e regionali dedicati al restauro e alla valorizzazione dei beni culturali, a supporto di eventuali interventi di personalizzazione o manutenzione straordinaria. • Trasparenza e Regolarità: La proprietà viene proposta con una documentazione completa e trasparente, garantendo un percorso di acquisto sereno e consapevole. Note Operative e Procedurali La compravendita di questo immobile storico è regolata dal D.Lgs. 42/2004 e prevede la stipula di un atto preliminare sotto condizione sospensiva, seguita dall'atto dichiarativo di avveramento nei termini di legge. • Destinazione d'uso: Esclusivamente residenziale / turistico-ricettiva non alberghiera. Contattaci oggi stesso per ricevere il dossier descrittivo completo, prendere visione di tutti i dettagli tecnici e prenotare una visita privata sul posto. Tutta la documentazione grafica e testuale è puramente illustrativa e non costituisce vincolo contrattuale.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.