Casa indipendente in Via Roma 37, Lemie

Features

• Surface1350 m²
• Rooms19 rooms
• Bathrooms13 bathrooms
• Property typeCasa indipendente

Other features

• Balcony
• Private garden
• Furnished
• Parking space

Description

OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO IMPERDIBILE A LEMIE (TO)Ampia Struttura Già Disposta per B&B, Affittacamere e Piccola Locanda nel Cuore delle Valli di Lanzo!Cerchi il luogo perfetto per avviare la tua attività ricettiva immersa nella natura o un investimento immobiliare dall'altissimo rendimento?<br>Nelle splendide Valli di Lanzo, a pochi minuti dalle piste da sci di Pian Benot (Usseglio), IAD Italia propone in vendita un imponente fabbricato indipendente. La disposizione interna è già ideale per un B&B o Affittacamere con Ristorazione: le unità al secondo piano dispongono ciascuna di camera e bagno privato con doccia, mentre i grandi saloni al piano terra e al seminterrato offrono lo spazio perfetto per sale da pranzo, area colazioni, bar o zona eventi per gli ospiti!<br> DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI E POTENZIALE RICETTIVOPiano Secondo (Zona B&B / Camere):<br><li class="ql-indent-1">7 appartamentini/suite, ciascuno composto da ingresso, camera da letto e bagno privato con doccia<br><li class="ql-indent-1">Grande balcone unico di circa 25 mq a servizio di 4 unità + 5 balconcini panoramici<br>Piano Primo (Ulteriori Camere / Riserva):<br><li class="ql-indent-1">2 camere con bagno privato (doccia)<br><li class="ql-indent-1">6 ulteriori camere da letto con 2 bagni dedicati<br><li class="ql-indent-1">Terrazzo di 50 mq e balcone di 25 mq comunicanti con le camere<br>Piano Terra (Zona Accoglienza & Ristorazione 1):<br><li class="ql-indent-1">Grande salone di circa 70 mq (ideale come sala da pranzo/ristorante)<br><li class="ql-indent-1">Ex sala bar di circa 40 mq<br><li class="ql-indent-1">Cucina professionale/attrezzabile di circa 30 mq<br><li class="ql-indent-1">Servizio igienico e reception/ingresso di 36 mq<br><li class="ql-indent-1">Porticato d'ingresso (50 mq) e terrazzo panoramico di 40 mq con vista mozzafiato sulla vallata<br>Piano Seminterrato (Zona Eventi & Ristorazione 2 / Servizi):<br><li class="ql-indent-1">Secondo ampio salone di circa 70 mq (ideale per feste, taverna, sala degustazione o seconda sala pranzo)<br><li class="ql-indent-1">Cantine (50 mq), locale dispensa (40 mq) e officina/manutenzione (40 mq)<br><li class="ql-indent-1">Centrale termica (riscaldamento a gasolio)<br>Piano Terzo e Ultimo (Mansarda):<br><li class="ql-indent-1">5 camere da letto (una con balconcino) + 5 vani ripostiglio/sottotetto (ottimo per alloggio gestori/proprietari)<br> SPAZI ESTERNI E SERVIZIGiardino e cortile privato di circa 500 mq con fontana e area giochi per bambini.<br>Porticato di circa 40 mq da adibire a posti auto coperti per i clienti.<br>Terreno adiacente con bombolone GPL dedicato per l'acqua calda sanitaria.<br> PREZZO E OPPORTUNITÀ€ 120.000 trattabili<br>(Un prezzo al metro quadrato imbattibile per la metratura e le potenzialità della struttura!)<br> SERVIZI CHIAVI IN MANO DEL NOSTRO STUDIOPer accompagnarti in ogni fase dell'operazione, mettiamo a disposizione un team di esperti specializzati:<br>Consulenza Mutuo: Consulente Creditizio dedicato con valutazione fino al 100% (previa analisi requisiti) e gestione pratica.<br>Progettazione & Lavori: Impresa edile di fiducia, Geometra e Architetto per pratiche edilizie e restyling.<br>Consulenza Fiscale & Business Plan: Commercialista per la gestione dell'investimento, scelta della forma societaria e apertura P.IVA / B&B.<br>Traslochi: Ditta convenzionata per un trasferimento senza stress.<br>Per informazioni, planimetrie e visite sul posto:<br>FLORIN STAN – Agente Immobiliare IAD Italia<br> Tel. [numero di telefono rimosso]<br> florin.stan@iad-italia.it<br> Sede: Via G.B. Savant 4, Lanzo Torinese

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.