Villa in Via dell'Incoronata Snc, Martinengo

Features

• Surface135 m²
• Rooms7 rooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeVilla
• ConditionNuovo / In costruzione

Other features

• Private garden

Description

VENDESI PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE A MARTINENGO (BG) Nel nuovo ed esclusivo quartiere Riberto, che sta prendendo forma a Martinengo, a due passi dal centro e dalla scuola Sacra Famiglia, Proponiamo in vendita una Villa Bifamiliare a taglio verticale, moderna in ogni dettaglio e pronta da abitare. La zona unisce la quiete di un borgo storico alla praticità dei collegamenti verso autostrada, stazione ferroviaria, aeroporto e principali città della provincia. DESCRIZIONE SPAZI INTERNI Villa bifamiliare a taglio verticale di recente costruzione, realizzata nel 2024, pronta da abitare e senza bisogno di alcun intervento. L'immobile è in classe energetica A4, garanzia di massimo rendimento e consumi ridotti, ed è dotato di impianto fotovoltaico, per una casa efficiente, sostenibile e con costi di gestione contenuti nel tempo. A completare la qualità costruttiva: infissi in PVC con tripli vetri, per un ottimo isolamento termico e acustico, tapparelle elettriche e porta blindata. All'esterno, giardino privato, ideale per vivere all'aperto e per le famiglie. Ingresso pedonale e carraio indipendente, con ampio box doppio in larghezza fuori terra, dotato di basculante elettrificata, che rende semplici le manovre e offre spazio anche per biciclette, passeggini e attrezzature. L'abitazione si sviluppa su due livelli: Piano Terra e Piano Primo. Al piano terra si accede a un'ampia zona living di oltre 30 mq, in continuità con la cucina di oltre 12 mq, che grazie agli spazi generosi può diventare facilmente cucina abitabile, per vivere la zona giorno come un unico grande ambiente conviviale e luminoso. La zona giorno è caratterizzata da ampie porte-finestre con vetrate che favoriscono la luminosità e creano un collegamento diretto con il giardino esterno. Sempre al Piano Terra: primo bagno ampio, dotato di finestra e doccia, con vano dedicato a lavatrice e asciugatrice. Tramite scala interna, con sottoscala molto capiente utilizzabile come ulteriore ripostiglio, si accede alla zona notte, composta da: • Camera di oltre 17 mq con accesso diretto al terrazzo; • Camera di oltre 13 mq con accesso diretto al terrazzo; • Terza camera di 11 mq finestrata. L'abitazione è dotata di: • Impianto fotovoltaico di oltre 6 kW con inverter ibrido • Infissi in PVC con tripli vetri • Tapparelle elettriche • Split idronici per raffrescamento estivo • Riscaldamento a pavimento • Ventilazione meccanica puntuale • Predisposizione allarme • Predisposizione zanzariere • Videocitofoni al piano terra e al piano primo Vendita con imposta di registro, no Iva. Le immagini dei locali arredati sono render hanno scopo puramente illustrativo, non costituiscono elemento contrattuale. Responsabile delle vendite: Circosta Enzo

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.