Villa unifamiliare Strada Statale Sud Occidentale Sicula, Avola

Features

• Surface410 m²
• Rooms5 rooms
• Bedrooms4 bedrooms
• Bathrooms3 bathrooms
• Property typeVilla
• Floorterra floor

Other features

• Terrace
• Swimming pool

Description

Ci sono proprietà che si definiscono semplicemente ville e altre che, per imponenza, posizione e unicità, appartengono a una categoria completamente diversa. Il Tempio è una di queste. Immersa nella quiete della campagna di Bochini, a soli cinque minuti d'auto dal centro storico di Noto, questa straordinaria dimora domina dall'alto il paesaggio del Val di Noto, in una posizione panoramica e strategica che regala una delle viste più spettacolari della Sicilia sud-orientale. Dalla proprietà lo sguardo si apre su un panorama marino a 180 gradi, che abbraccia la costa da Avola fino a Portopalo di Capo Passero. Un orizzonte infinito che, nelle giornate più limpide, sembra fondersi con il cielo. È proprio questa sensazione di essere sospesi tra terra, cielo e mare a rendere Il Tempio una proprietà fuori dall'ordinario. Il cuore della proprietà è rappresentato dalla casa padronale, un ambiente di grande personalità, concepito per vivere pienamente la relazione con il paesaggio. L'ampia zona living e il maestoso salone sono dominati da grandi finestroni che inondano gli ambienti di luce naturale e trasformano il panorama in una vera e propria opera d'arte. Qui gli spazi interni e quelli esterni sembrano dialogare continuamente, creando una straordinaria sensazione di continuità con la natura. È un luogo in cui si ha davvero la sensazione di poter toccare il cielo con un dito. Adiacente al living si trova una grande cucina, comoda e versatile, pensata tanto per la quotidianità quanto per momenti conviviali con amici e ospiti. Completano la casa padronale un bagno per gli ospiti e un'ampia, avvolgente camera da letto padronale con bagno en suite, concepita come un ambiente intimo e riservato. La casa dispone inoltre di due ampie verande, perfette per pranzi all'aperto, cene al tramonto e lunghe serate estive, oltre a una terrazza panoramica dalla quale il paesaggio si apre in tutta la sua magnificenza. La proprietà è resa ancora più interessante dalla presenza di tre annessi indipendenti, ciascuno caratterizzato da una camera da letto con bagno privato. Ogni dependance dispone del proprio ingresso e di una propria area esterna circostante, garantendo agli ospiti privacy, autonomia e indipendenza. Questa particolare configurazione rende Il Tempio estremamente versatile: la proprietà può essere vissuta come una prestigiosa residenza privata oppure trasformarsi in una raffinata struttura dedicata all'ospitalità di alto livello. Su un terrazzamento sottostante la villa si trova una meravigliosa piscina infinity a sale, riscaldata, intima e perfettamente inserita nel paesaggio. Un luogo privilegiato dove rilassarsi e ammirare il panorama, immersi nel silenzio della campagna e con il mare che si apre davanti agli occhi. Il Tempio si inserisce in una tenuta privata di circa 4,5 ettari, un'ampia distesa di terra che avvolge la villa e ne amplifica la sensazione di esclusività, privacy e connessione con la natura. Una dimensione importante che contribuisce a rendere questa proprietà una vera oasi privata, sospesa tra la campagna di Noto e l'orizzonte infinito del Mediterraneo. Qui la natura diventa parte integrante dell'esperienza abitativa: ampi spazi, silenzio assoluto, orizzonti aperti e una posizione dominante che permette di vivere la Sicilia in una dimensione autentica e privilegiata. La proprietà è inoltre dotata di importanti sistemi e comfort, tra cui: impianto di climatizzazione e raffrescamento; camino; piscina infinity a sale riscaldata; impianto fotovoltaico; impianto solare; ampia terrazza panoramica; verande e spazi esterni attrezzati. Il Tempio non è semplicemente una villa panoramica. È una proprietà con una forte identità, una posizione straordinaria e una configurazione estremamente versatile. La vicinanza a Noto, la vista sul mare, l'estensione dei terreni, la presenza delle tre dependance e la piscina rendono questa dimora particolarmente interessante sia per chi desidera creare una residenza privata esclusiva, sia per chi vuole sviluppare un progetto di ospitalità di alto livello. Una proprietà da vivere, da condividere e, al tempo stesso, da mettere a reddito. Un luogo in cui privacy, maestosità e bellezza del paesaggio siciliano si incontrano in un equilibrio raro. La villa si trova nel Comune di Avola, a meno di 5 minuti d'auto dal centro storico di Noto, in una posizione dominante e immersa tra ulivi e mandorli. Dalla proprietà si gode di una straordinaria vista a 360° che abbraccia da un lato il profilo barocco di Noto e dall'altro il blu del Mar Ionio, fino alla Riserva Naturale di Vendicari. Le più belle spiagge della costa sono raggiungibili in circa 15 minuti d'auto, mentre Siracusa, Modica e Ragusa sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Catania-Fontanarossa dista circa un'ora e mezza, mentre il Porto di Pozzallo si trova a circa 35 km. Una posizione esclusiva che unisce privacy, natura, panorami spettacolari e la straordinaria vicinanza a Noto e al mare.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.