Immobile in asta di 425 m con più di 5 locali in vendita a Chiusi

Features

• Surface425 m²
• Property typeVilla

Description

Casa indipendente in asta a Chiusi (SI) – Piazza San Francesco 1 (CAP 53043) L'immobile in asta è un fabbricato storico terra/tetto situato nel cuore del centro storico di Chiusi (SI), in Piazza San Francesco n. 1, con un accesso secondario da Via Ermanno Baldetti n. 37. La sua posizione è privilegiata, di fronte alla Chiesa di San Francesco e nelle vicinanze della Cattedrale di San Secondiano. L'edificio è stato realizzato con struttura portante in muratura e facciate intonacate, con copertura in legno e manto in laterizio. Ricade nell'UTOE 1 – Chiusi Citt , con sottosistemi funzionali residenziali (R1) e dei luoghi centrali (L1), che ammettono diverse funzioni complementari e secondarie oltre alla residenza, come attivit commerciali, turistico ricettive e direzionali. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su quattro piani per una superficie commerciale complessiva di 425 mq e una consistenza di 17,5 vani. Al piano seminterrato, con accesso diretto da Via Baldetti, si trovano ingresso con vano scala, cucina, stanza da pranzo con caminetto, cantina, w.c. e disimpegno. Il piano terreno, con ingresso da Piazza San Francesco, è composto da ingresso/soggiorno e 4 camere con bagno. Il piano primo, collegato da scala interna, offre 4 camere con bagno e un disimpegno con accesso a un terrazzo. Infine, il piano secondo/sottotetto comprende un locale di sgombero con lavanderia, soffitta e centrale termica. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni I solai sono realizzati con travi e travicelli in legno e mezzane intonacate, con archi di rinforzo in muratura al piano seminterrato e in parte a volte intonacate o controsoffittate ai piani terra e primo. Un locale al piano primo presenta un solaio a cassettoni in legno. Gli infissi interni ed esterni sono in legno, con grate in ferro alle finestre del piano terra e scuri/persiane in legno verniciate. I pavimenti sono in gres con disegni di varie tipologie, mentre i rivestimenti dei servizi igienici sono in gres colore unito. La terrazza presenta pavimentazione in gres e balaustra in pietra lavorata. Non è presente ascensore. La caldaia è stata rimossa e non sono disponibili certificazioni degli impianti. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona centrale e storica di Chiusi, soggetta a vincolo paesaggistico e archeologico. La zona è caratterizzata da un impianto antico e dalla compresenza di diverse attivit . Il Piano Operativo prevede una pavimentazione omogenea in pietra e una limitazione della circolazione ai veicoli dei soli residenti. Il valore di locazione pattuito è stato verificato e ritenuto non inferiore di oltre un terzo rispetto ai valori di mercato. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 356.500,00 Offerta minima: € 267.750,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 19/01/2027 Termine presentazione offerte: 18/01/2027 23:59 Punti di forza: • Posizione centrale • Fabbricato storico • Buono stato di conservazione • Ampia metratura Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza. vetrinabakeca

The advertiser's contact details are available on the source portal.

Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.