Villa in Str. Maciurina 16, Vallebona

Features

• Surface138 m²
• Rooms4 rooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeVilla
• ConditionOttimo / Ristrutturato

Other features

• Private garden
• Furnished
• Parking space

Description

VALLEBONA villa, oasi di pace con vista marennQuando ho aperto il cancello di questa villa a Vallebona, ho percorso la strada d'ingresso e il giardino mi è venuto incontro con fiori, olivi e orto. Quello che mi ha conquistata è stata la vista che spazia dal mare alle Alpi Marittime, passando dalla valle costellata di paesini.nnGiardino e terrazze sono da vivere per gran parte dell'anno: pranzi all'aperto e un'amaca per dondolarsi.nnDentro, a colpirmi è stata la zona giorno: un unico spazio con soffitti a tutta altezza, travi e perlinato in legno a vista. Cucina abitabile attrezzata, a vista sul soggiorno, per cucinare senza perdere il filo dei discorsi. Un bagno con doccia e finestra, riservato alla zona giorno.nnLa zona notte ha tre camere da letto, una con cabina armadio, e un bagno con vasca idromassaggio, per finire le giornate in pieno relax.nnUna palestra privata con sauna permette di allenarsi e rilassarsi senza uscire di casa. Zona lavanderia, locale tecnico e box auto completano gli spazi.nnIn posizione panoramica: il centro di Vallebona è a circa 1,5 km, Bordighera e le sue spiagge a soli 5 km, Sanremo a 15 km.nnCostruita nel 2010 e completamente ristrutturata nel 2020, la villa è in classe energetica A4, interamente elettrica. Cappotto termico esterno, copertura isolata e serramenti in PVC con tripli vetri basso emissivi: isolamento termico e acustico. La pompa di calore alimenta i termosifoni e produce l'acqua calda sanitaria; la ventilazione meccanica controllata con recupero di calore ricambia l'aria. Completano un impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, tende da sole motorizzate con sensori vento e videosorveglianza.nnQuando verrete a vederla, portate del tempo: tra giardino, terrazze e vista, non si vorrebbe più andare via. nContattateci per organizzare una visita al +39.3474904319nn(Classe energetica A4, EPgl nren 19.52 kWh/m2 anno, EPgl ren 108.23 kWh/m2 anno) - Maggiori Dettagli: Ventilazione Meccanica Controllata, no barriere architettoniche, tripli vetri, Spazio per piscina, Doppi vetri, Giardino, Sistema di allarme, Cassaforte, Cucina Abitabile, Porta blindata, vasca idromassaggio, Coibentazione termica, Pannelli solari

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.