Trilocale, Castelnuovo Berardenga

Features

• Surface82 m²
• Rooms3 rooms
• Bathrooms1 bathroom
• Property typeApartment
• Energy classClass G

Description

Nel cuore del borgo di San Gusmè, autentico gioiello del Chianti Classico, dove tempo e spazio sembrano sospesi e ogni angolo è ricco di storia, proponiamo in vendita un affascinante appartamento completamente ristrutturato, con interventi eseguiti sotto la supervisione dei Beni Culturali. L'immobile si trova al primo piano di un edificio storico e dispone di due ingressi indipendenti dal pianerottolo. Il primo ingresso conduce alla zona cucina, con un cucinotto funzionale affacciato su un caratteristico pozzo di luce interno; da qui si accede a un soggiorno luminoso, con affaccio diretto sulla suggestiva piazza storica del borgo. Il secondo ingresso apre invece su un vano attualmente adibito a camera matrimoniale. Completano l'appartamento una seconda camera matrimoniale, un bagno finestrato, preceduto da un disimpegno in cui è stato ricavato un pratico ripostiglio. L'abitazione conserva i pavimenti originali, sapientemente recuperati, ed è dotata di infissi moderni con vetrocamera, impianto di riscaldamento a pellet e aria condizionata. A corredo, una comoda cantina, anch'essa ristrutturata, dove si trovano autoclave, serbatoio per l'acqua calda sanitaria e caldaia. L'immobile è attualmente locato con contratto in vigore, rappresentando una soluzione interessante sia per uso residenziale che come investimento. Ideale per chi cerca un contesto di quiete e autenticità, immerso nella bellezza naturale e nella storia del Chianti. Caratteristiche principali: Tipologia: appartamento in centro storico Superficie commerciale: 82 m² Piano: Primo (in edificio su 2 livelli) Locali: 3 (soggiorno, 2 camere matrimoniali) Bagni: 1 Cucina: Cucinotto separato Camino Stato: Buono / Ristrutturato Riscaldamento autonomo a pellet Infissi nuovi con vetrocamera Aria condizionata Cantina ristrutturata con: Autoclave Serbatoio per acqua calda Caldaia Esposizione: Sud Situazione locativa: Affittato con contratto in vigore Contesto: Borgo storico con edifici e strade di pregio culturale Classe Energetica: G

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.