Immobile in asta di 173 m con più di 5 locali e box auto in vendita a Borgo San Dalmazzo

Features

• Surface173 m²
• Property typeVilla

Description

Villa a Schiera in asta a Borgo San Dalmazzo (CN) – Via Arno 45 (CAP 12011) L'immobile in asta è una porzione di villino bifamiliare situato a Borgo San Dalmazzo (CN), in Via Arno n. 45. L'edificio, edificato con struttura portante in calcestruzzo armato e tamponamenti in murature a cassa vuota con isolante, si inserisce in una zona a prevalente vocazione residenziale, apprezzabile dal punto di vista ambientale e a poca distanza dal parco fluviale lato torrente Gesso. La costruzione è stata autorizzata nell'ambito del Piano di Edilizia Economica Popolare (PEEP) nel 1996. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva dell'abitazione è di 173,04 mq, mentre il garage ha una superficie convenzionale di 53,00 mq. L'unit immobiliare si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano interrato. A piano seminterrato si trova un locale di sgombero. Il piano terreno ospita un soggiorno, cucina-pranzo, antibagno e bagno, oltre a un portico. Al piano primo sono presenti due camere, un disimpegno, un bagno, un terrazzo e due balconi. Il piano secondo è costituito da un sottotetto non abitabile. L'autorimessa è situata al piano interrato. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono rifinite con tinteggiature. I serramenti esterni sono in legno con vetro camera, mentre quelli interni sono in legno tamburato. I pavimenti sono in parquet nelle camere e nel sottotetto, e in piastrelle nei restanti locali. I bagni e la cucina sono rivestiti verticalmente in piastrelle con sanitari di tipo corrente. Gli impianti tecnologici risultano funzionanti, sebbene datati. L'unit immobiliare è dotata di un'area verde privata. L'accesso all'autorimessa avviene tramite una corsia comune di manovra, protetta da un cancello elettrico scorrevole. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da una prevalente vocazione residenziale, particolarmente tranquilla e ben inserita in un contesto ambientale gradevole. Il centro di Borgo San Dalmazzo, distante circa 1 km, offre buoni servizi di vicinato, inclusi negozi e servizi pubblici. La zona è scarsamente servita da trasporto pubblico. L'immobile è libero per la procedura e la regolarit edilizia è stata verificata con l'accesso agli atti amministrativi. La classe energetica dell'unit immobiliare è E. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 224.794,00 Offerta minima: € 154.875,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 31% Data asta: 21/12/2026 Termine presentazione offerte: 18/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Buono stato manutentivo • Zona residenziale tranquilla • Ampio giardino privato • Garage incluso Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.