Villa in Via Rovigo 1, Cairate

Features

• Surface570 m²
• Rooms4 rooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeVilla

Other features

• Balcony

Description

CAIRATE<br>Abitare e lavorare nello stesso luogo, senza rinunciare alla propria indipendenza.<br>A Cairate, nella frazione di Bolladello, in posizione comoda e ben collegata alla viabilità principale, proponiamo una proprietà dalle caratteristiche particolarmente interessanti, composta da una villa indipendente con giardino privato e un ampio laboratorio artigianale, ciascuno con i propri spazi esterni.<br>Una soluzione ideale per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale, mantenendo ben distinti i due ambienti.<br>LA VILLA<br>Circondata da un'area verde privata di circa 650 mq, la villa si distingue per la comoda distribuzione degli ambienti abitativi, sviluppati interamente su un unico piano rialzato di 130 mq.<br>L'ingresso, preceduto da un piacevole portico coperto di 20 mq, conduce a un ampio soggiorno con accesso al terrazzino, una cucina abitabile, tre spaziose camere da letto, un bagno e un ripostiglio.<br>Il piano seminterrato offre ulteriori ambienti riscaldati e finestrati, versatili e utilizzabili secondo le proprie esigenze, oltre a un secondo bagno, al locale caldaia e a un box doppio di 37 mq.<br>La villa si presenta in condizioni strutturali ordinate, con copertura in buono stato e tapparelle di recente sostituzione.<br>Le finiture interne e gli impianti, prevalentemente risalenti all'epoca di costruzione, offrono l'opportunità di un intervento di ammodernamento e personalizzazione, valorizzando ulteriormente gli spazi e le potenzialità dell'immobile.<br>IL LABORATORIO ARTIGIANALE<br>A completare la proprietà, un laboratorio artigianale di 260 mq, in buone condizioni manutentive, con un'area esterna di circa 550 mq.<br>L'immobile dispone di un ampio ambiente operativo, caratterizzato da un'altezza interna di 4 metri, oltre a un piccolo ufficio, servizi igienici e locale caldaia.<br>La distribuzione degli spazi e le caratteristiche dell'edificio lo rendono interessante per diverse tipologie di attività artigianali, compatibilmente con le destinazioni d'uso consentite.<br>DUE REALTÀ DISTINTE, UN'UNICA OPPORTUNITÀ<br>Un elemento particolarmente interessante è rappresentato dalla separazione fisica delle due aree esterne, attualmente delimitate da una recinzione, che consente di mantenere una chiara distinzione tra gli spazi residenziali e quelli destinati all'attività lavorativa..<br>IN FASE DI CERTIFICAZIONE

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.