Villa a schiera via dei Mille, Bornato, Cazzago San Martino

Features

• Surface200 m²
• Rooms4 rooms
• Bedrooms3 bedrooms
• Bathrooms3 bathrooms
• Property typeVilla
• Energy classClass B

Other features

• Balcony
• Cellar

Description

CAZZAGO SAN MARTINO – BORNATO: CIELO-TERRA CON GIARDINO PRIVATO, SOPPALCO E BOX DOPPIO Nella tranquilla frazione di Bornato, in una zona verde e riservata con suggestiva vista sui vigneti e ampie possibilità di parcheggio, proponiamo in vendita un esclusivo immobile cielo-terra con ingresso indipendente, giardino privato e finiture di pregio, caratterizzato da ambienti luminosi, spazi generosi e dotazioni tecnologiche all’avanguardia. La proprietà dispone di un giardino privato, ideale per vivere gli spazi esterni in totale tranquillità e trascorrere piacevoli momenti in compagnia di famiglia e amici. Al piano terra troviamo un ampio e accogliente soggiorno impreziosito da una scenografica doppia altezza e da un soppalco a vista con travi in legno. Le numerose finestre e porte-finestre garantiscono un’eccellente luminosità naturale e un piacevole collegamento con gli spazi esterni. La cucina, separata e di generose dimensioni, dispone di accesso diretto al balcone privato. Completa il piano una stanza attualmente adibita a studio, con accesso diretto al giardino, ideale anche come ambiente dedicato al lavoro o ad altre esigenze abitative. È inoltre presente una guardaroba al piano, accessibile dal balcone della cucina e attualmente utilizzato come cabina armadio. Il bagno, finestrato e recentemente rinnovato, è dotato di doccia, vasca e sanitari filo pavimento. Al piano superiore, il soppalco presenta altezze comprese tra altezza minima 1,53 m e altezza massima 2.65 m e si sviluppa attorno a un secondo soggiorno, oltre a quattro locali attualmente adibiti a camere da letto, offrendo diverse possibilità di utilizzo in base alle proprie esigenze. Il piano è completato da un secondo bagno finestrato con doccia. Al piano interrato troviamo una caratteristica taverna con camino in muratura, ideale per momenti conviviali in famiglia o con gli amici, una lavanderia, una cantina attualmente adibita a palestra e un comodo box doppio in larghezza. L’immobile si distingue per le dotazioni moderne e l’attenzione all’efficienza energetica: dispone di cappotto termico esterno, porte interne nuove, porta blindata con chiusura automatica e pannello recentemente riverniciato, infissi isolanti con doppi vetri e aria condizionata, riscaldamento a pavimento piano terra e a radiatori al piano superiore. Il sistema domotico integrato permette di gestire tutte le luci, grazie ai moduli Sonoff Mini installati negli interruttori, oltre al cancello e alla serratura motorizzata della porta blindata. È inoltre presente un’antenna Starlink installata sul tetto e collegata direttamente al router, per la connessione Internet satellitare ad alta velocità. L’abitazione è in classe energetica B ed è dotata di un impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 10 kWh, favorendo il comfort abitativo e il contenimento dei consumi. Una soluzione abitativa originale e ricca di carattere, che coniuga indipendenza, ampi spazi, giardino privato, tecnologia ed efficienza energetica, immersa nella tranquillità del paesaggio vitivinicolo della Franciacorta.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.