Bilocale, Fidenza

Features

• Surface55 m²
• Rooms2 rooms
• Bathrooms1 bathroom
• Property typeApartment
• Energy classClass C

Description

Piano rialzato, senza ascensore Nel cuore pulsante del centro storico di Fidenza, in una posizione tranquilla , proponiamo in vendita un bilocale completamente ristrutturato e pronto da abitare. L'appartamento, di circa 45 mq calpestabili (55 mq commerciali), si distingue per l'ingresso semi indipendente, che garantisce massima privacy e autonomia rispetto al resto dello stabile. Un immobile pensato per comfort ed efficienza Ogni dettaglio è stato curato per offrire il massimo del comfort abitativo unito a un'elevata efficienza energetica: • Impianti: elettrico e idraulico completamente nuovi e certificati • Climatizzazione: sistema a pompa di calore full electric per riscaldamento e raffrescamento — no gas • Classe energetica: Classe C, già in linea con le future direttive europee • Finiture di pregio: bagno moderno con sanitari sospesi a filo parete • Pronto da abitare: ristrutturazione ultimata, l'immobile è immediatamente disponibile senza necessità di ulteriori lavori Un'opportunità di investimento concreta Questo bilocale si presta particolarmente bene anche come investimento immobiliare: • Rendimento annuo lordo stimato fino all'8% • Forte domanda locativa per bilocali nuovi in centro storico, con canoni stimati tra 550 € e 650 € mensili • Spese condominiali pressoché azzerate, grazie all'ingresso semi autonomo, con conseguente massimizzazione della resa netta • Posizione in centro storico e alta classe energetica, elementi che favoriscono la tenuta di valore dell'immobile nel tempo Per informazioni e per fissare un sopralluogo, contattare Patrizia Ferrari 377.2731106

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.