Villa a Valpiana - Marsiliana, Massa Marittima

Features

• Surface134 m²
• Rooms4 rooms
• Bathrooms1 bathroom
• Property typeVilla
• ConditionBuono / Abitabile
• Energy classClass G
• HeatingAutonomo
• Year built2016

Other features

• Terrace
• Private garden
• Garage

Description

L’Offerta che proponiamo è collocata nel comprensorio di Massa Marittima (GR), riconosciuta gemma della Toscana e più specificatamente dell’Alta Maremma: moderno Capoluogo di Comune, ma maggiormente Cittadina dal mantenuto fascino di influente Borgo medievale, rilevabile nelle effigie storiche cui ancor oggi si rappresenta. Massa Marittima si contraddistingue per un’amena posizione geografica, così posta su un versante collinare che le assicura scenografiche vedute su un territorio fatto di sinuosi dossi, infoltiti da macchia mediterranea, quindi su un’estesa pianura che si allunga fino alla costa (il vicino Golfo di Follonica). In un siffatto contesto, ovvero a non più di 16km dal mare ed immersa in un paesaggio arricchito di vegetazione, presentiamo in VENDITA una interessante proprietà immobiliare, rappresentantesi per un Villino Monofamiliare accessoriato di un esclusivo Parco e di Terreni accorpati, quest’ultimi sviluppantesi per una superficie di quasi 2Ha: il tutto comodamente raggiungibile attraverso la S.S. 439, che dall’abitato di Massa Marittima conduce al mare, e percorrendo una breve (circa 180m di strada sterrata) di questi diramazione che porta all’Immobile. Quest’ultimo si caratterizza per una posizione semi-apicale di un dosso, che gli garantisce un’esposizione climaticamente protetta e solare; un’intensa vegetazione d’intorno ed un Parco recintato, gli assicurano la dovuta privacy di riservata dimora. LA STORIA – L’attuale Fabbricato è il risultato di un integrale intervento di ristrutturazione eseguito circa un decennio fa, e riguardante una preesistente piccola unità poderale: tale opera ha visto l’incremento delle originarie volumetrie del Rustico, altresì la trasformazione dello stesso per più segnati profili architettonici, fin a rappresentarlo oggi come un caratteristico Villino di Campagna. CONSISTENZA DELL’ABITAZIONE - L’Immobile si rappresenta per una superficie abitativa utile di circa 90mq, implementata di “vivibili” Porticati (circa 74mq), posti su tre lati del Fabbricato; essendo questi parzialmente chiusi (“a vetrage”), aggiungono una particolare funzione abitativa all’esercizio della Casa, costituendone medesimamente: ante-ingresso alla stessa, di questa riconosciuto ambiente ricreativo, nonché gradevole affaccio sul Parco. L’entrata all’Appartamento vede la presenza di un ampio locale (30mq di superficie) avente funzione di Ingresso Soggiorno e che immette: ad un Disimpegno asservente la “zona notte” che è costituita da una Camera (provvista di ampia cabina armadio) e da un Bagno; quindi ad una Stanza di Ricevimento continuativa della Cucina, quest’ultima avente uscita sul Parco e su un Locale Autorimessa. Così come concepito il Villino si raffigura oggi per un qualitativo e caratteristico “cottage” di campagna, funzionale all’uso residenziale ma altresì, considerando la sua amena ubicazione, come ideale luogo di vacanza e/o di ispirazione (non a caso l’attuale utilizzo dell’Immobile vede anche l’esercizio di Arti).

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.