Immobile in asta di 223 m con più di 5 locali in vendita a Qualiano

Features

• Surface223 m²
• Property typeVilla

Description

Villa a Schiera in asta a Qualiano (NA) – Via Circumvallazione Esterna 36 (CAP 80019) L'immobile in asta è una villetta a schiera situata a Qualiano (NA) in Via Circumvallazione Esterna n.36. La propriet si sviluppa su tre livelli ed è inserita in un contesto urbanistico di zona D2 del PUC, mista residenziale e produttiva esistente, come da Delibera di Consiglio Comunale n. 41 del 10 ottobre 2023. La zona è un nodo commerciale e viario trafficato, con facile accesso all'Asse Mediano e alla zona ASI, e offre una variet di servizi commerciali e industriali nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva è di circa 223,17 mq. L'abitazione principale, classificata A/3, si trova al piano rialzato e comprende un soggiorno-cucina-pranzo, un disimpegno e un bagno. Il piano seminterrato ospita un locale deposito (C/2) con una superficie di 151 mq, composto da cinque ambienti serviti da un corridoio. Al piano primo si trova un lastrico solare (F/5). L'altezza interna utile dell'appartamento è di 312 cm, mentre quella del locale deposito è di 290 cm. L'immobile si presenta in scarse condizioni di manutenzione, con deperimenti legati alla vetust e alla mancata cura. Caratteristiche e dotazioni La villetta dispone di aperture prospicienti il giardino pertinenziale verso Nord Est, Sud Ovest e Nord Ovest. L'accesso all'abitazione al piano rialzato avviene direttamente dal giardino tramite scale sul lato Sud Ovest o tramite accesso sul lato Nord Ovest che conduce anche al lastrico solare. Il locale deposito al piano seminterrato ha un ingresso indipendente sul lato Nord Ovest. La struttura è mista in cemento armato e tufo. Non sono presenti dotazioni condominiali. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti La propriet è situata lungo la Circumvallazione Esterna (SP1), un'arteria a scorrimento veloce che collega Giugliano e Qualiano, strategica per la connessione con l'Asse Mediano e la zona ASI. L'area circostante è caratterizzata da una forte impronta commerciale e industriale, con la presenza di capannoni, uffici e autosaloni. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 80.140,35 Offerta minima: € 38.625,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52% Data asta: 15/12/2026 Termine presentazione offerte: 14/12/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampio giardino privato • Villetta a schiera su più livelli • Zona mista residenziale e produttiva • Accesso pedonale e carrabile Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza. vetrinabakeca

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.