Appartamento in Via Tresanti, Montespertoli

Features

• Surface380 m²
• Rooms14 rooms
• Bathrooms5 bathrooms
• Property typeApartment
• Energy classClass B

Other features

• Private garden
• Communal garden
• Parking space

Description

MONTESPERTOLI – VILLA BIFAMILIARE 380 MQ – Eu. 900.000 **DESCRIZIONE GENERALE** Nella suggestiva cornice delle colline di Tresanti, nel Comune di Montespertoli, proponiamo in vendita una caratteristica villa bifamiliare, composta da due unità abitative indipendenti e confinanti, per una superficie complessiva di circa 380 mq, distribuita su due livelli, con giardino, terreno alberato, ampi spazi esterni e posti auto. La proprietà, completamente ristrutturata e in ottime condizioni manutentive, conserva il fascino dell'architettura rurale toscana, impreziosita da elementi tradizionali e finiture contemporanee che conferiscono agli ambienti carattere, eleganza e comfort. La particolare configurazione delle due abitazioni offre un'interessante opportunità di utilizzo: mantenere l'attuale indipendenza delle unità, ideale per due nuclei familiari, oppure valutare il loro accorpamento per realizzare un'unica residenza di generose dimensioni, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica. **LA ZONA** Immersa nel paesaggio collinare di Tresanti, tra vigneti, oliveti e suggestivi scorci panoramici sulla campagna toscana, la proprietà gode di un contesto riservato e tranquillo, pur mantenendo collegamenti con le principali località della regione. Firenze e San Gimignano sono raggiungibili indicativamente in 30 minuti, Siena in circa 54 minuti, mentre gli accessi alla superstrada FI-PI-LI e le principali stazioni ferroviarie distano circa 20 minuti. Gli aeroporti internazionali di Firenze e Pisa sono raggiungibili rispettivamente in circa 50 e 60 minuti. **COMPOSIZIONE** **PRIMA UNITÀ ABITATIVA – CIRCA 170 MQ** Disposta su due livelli, si distingue per ambienti luminosi, ampie vetrate, suggestivi archi e volte e pavimentazioni in parquet. Comprende ingresso, ampia zona living, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere da letto, di cui una con guardaroba, due bagni finestrati, soffitta e ulteriori spazi accessori. All'esterno dispone di giardino privato con area barbecue attrezzata, forno e griglia, terrazza e posti auto scoperti. **SECONDA UNITÀ ABITATIVA – CIRCA 206 MQ** Anch'essa distribuita su due livelli, conserva le caratteristiche dell'architettura tradizionale toscana, con pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista, archi in mattoni e camino in muratura. Comprende ingresso, ampia zona living, sala da pranzo, cucina abitabile con dispensa, tre camere da letto, di cui una con guardaroba, tre bagni finestrati e ripostigli. Un ampio loggiato coperto, affacciato sugli spazi verdi, completa la proprietà insieme alle aree esterne e ai posti auto. **IMPIANTI E COMFORT** Entrambe le abitazioni dispongono di riscaldamento autonomo alimentato da stufa a pellet e impianto a GPL. Gli ambienti interni sono valorizzati da finiture curate, elementi architettonici caratteristici e una distribuzione funzionale degli spazi. Le proprietà vengono proposte parzialmente arredate. **POTENZIALITÀ DELLA PROPR

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Where it is

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