Villa unifamiliare via marconi, 3, Centro, Cittiglio

Features

• Surface235 m²
• Rooms5 rooms
• Bedrooms1 bedroom
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeVilla
• Floorterra floor

Other features

• Balcony
• Terrace
• Cellar

Description

Nel centro di Cittiglio, in posizione strategica e comoda per raggiungere i principali servizi, tra cui ospedale, negozi e stazione ferroviaria, proponiamo in vendita una villa indipendente dalle ampie metrature e dalle molteplici possibilità di utilizzo, ideale sia come abitazione privata sia per attività commerciale o per una soluzione che integri entrambe le destinazioni. L'immobile, ristrutturato nel 2004, si sviluppa su tre livelli fuori terra e offre ambienti versatili e ben distribuiti. Al piano terra e rialzato troviamo uno spazio commerciale di circa 100 m², caratterizzato da una particolare disposizione su due livelli sfalsati che conferisce movimento e personalità agli ambienti, completo di bagno, magazzino e balcone di circa 30 m². Il piano primo ospita la zona abitativa, di circa 100 m², composta da un ampio soggiorno, una cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo, una camera matrimoniale con guardaroba e un grande bagno collegato direttamente alla camera. Il piano secondo, completamente mansardato, dispone di un unico ambiente di oltre 35 m² con accesso a un ulteriore sottotetto, ideale come spazio accessorio o da destinare a diversi utilizzi, nel rispetto delle normative vigenti. Al piano interrato sono presenti un'ampia cantina, un locale caldaia e un locale attrezzi, mentre un portico di circa 70 m², adibito ad autorimessa, completa gli spazi accessori. La proprietà comprende inoltre una casetta indipendente di circa 25 m², potenzialmente utilizzabile come locale hobby, spazio svago o piccolo monolocale, previa verifica dei requisiti urbanistici e della destinazione d'uso consentita. Il tutto è immerso in uno splendido giardino pianeggiante e completamente piantumato di circa 1.100 m², ideale per godere di privacy e tranquillità. La villa è dotata di pannelli solari, videocamere di sicurezza e sistema antifurto; gli infissi sono in PVC con doppi vetri e il riscaldamento è affidato a una caldaia a condensazione di recente installazione. Una soluzione immobiliare dalle grandi potenzialità, perfetta per chi cerca una residenza indipendente con ampi spazi esterni, per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale oppure per chi è alla ricerca di un immobile versatile in una posizione centrale e ben servita.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.