Quadrilocale in Via Sant'Antonio 1, Mogliano

Features

• Surface110 m²
• Rooms4 rooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeApartment
• Energy classClass G

Description

<br> Mogliano – Appartamento al piano terra con corte e garage in soluzione bifamiliare con ingresso indipendente<br> <br> Immersa nella quiete della campagna maceratese, in Contrada Sant'Antonio a Mogliano, proponiamo questa piacevole unità abitativa al piano terra, parte di una bifamiliare con 2 ingressi indipendenti. Una soluzione ideale per chi cerca ampia metratura, tranquillità e il calore di una casa autentica, senza rinunciare alla praticità.<br> <br> La distribuzione degli spazi<br> <br> L'appartamento si sviluppa interamente al piano terra per circa 90 mq calpestabili, con una distribuzione funzionale e ambienti ben proporzionati.<br> <br> Entriamo attraverso un ingresso generoso che introduce alla zona giorno: un bel soggiorno impreziosito da un camino, che affaccia sulla corte — il posto ideale per le serate in famiglia. Troviamo poi una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, un disimpegno e un pratico ripostiglio.<br> <br> Gli spazi esterni<br> <br> L'unità gode di una quota parte della corte esterna ( frazionabile ad uso esclusivo ) uno spazio di raro valore, completamente recintato, con diverse piante di ulivo e un pozzo funzionante. Un garage di circa 20 mq completa la dotazione esterna.<br> <br> Caratteristiche e comfort<br> <br> Condizioni interne buone, pronta per l'abitazione<br> Infissi con doppio vetro<br> Impianto elettrico e idraulico funzionanti<br> Riscaldamento autonomo a GPL<br> Caldaia recentemente sostituita<br> Fossa settica<br> Nessuna spesa condominiale<br> Possibilità di arredo incluso nel prezzo<br> <br> Posizione<br> <br> Comune di Mogliano (MC), Contrada Sant'Antonio — contesto tranquillo e ben collegato<br> Ottimo accesso alla viabilità principale verso Macerata, Civitanova Marche e comuni limitrofi<br> A pochi minuti dal centro di Mogliano con tutti i servizi essenziali<br> Paesaggio collinare tipico delle Marche interne, ideale per chi cerca privacy e natura<br> <br> Approfitta della flat tax al 7%<br> <br> Mogliano è uno dei comuni qualificati ai sensi dell'art. 24-ter del TUIR. I pensionati residenti all'estero che trasferiscono qui la propria residenza fiscale possono sostituire tutta la tassazione IRPEF sui redditi esteri con un'unica imposta sostitutiva del 7% per 10 anni consecutivi. Vale per cittadini stranieri e italiani iscritti all'AIRE che non siano stati fiscalmente residenti in Italia negli ultimi 5 anni.<br> <br> Per maggiori informazioni sul regime fiscale agevolato e sul processo di acquisto per acquirenti esteri, contattami direttamente.<br> <br> Se stai cercando un appartamento spazioso con spazi esterni privati, in un contesto rurale autentico e a pochi minuti dai principali centri della provincia di Macerata, questa è un'occasione concreta da non lasciarsi sfuggire.<br> <br> 📞 Contattami per prenotare una visita esclusiva.<br> <br> 👉 Entra in contatto con me su alessiocarusoimmobiliare.com per rimanere aggiornato sul mercato immobiliare!

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.