Rustico in Contrada Pilozzo S.N.C, Martina Franca

Features

• Surface103 m²
• Rooms4 rooms
• Bathrooms1 bathroom
• Property typeFarmhouse
• Floorterra floor

Other features

• Private garden

Description

Villa allo Stato Rustico a Martina Franca nel Cuore della Valle d'Itria proponiamo in vendita una straordinaria opportunità immobiliare nel comune di Martina Franca (TA), precisamente in Contrada Pilozzo. “Se stai cercando la tela bianca su cui dipingere la tua residenza ideale o un investimento strategico in una delle aree più ambite d'Italia, questa è l'occasione che fa per te”. La ProprietàLa villa, indipendente e sviluppata su un unico livello al piano terra, offre una superficie commerciale complessiva di 103 m². L'immobile si presenta attualmente allo stato rustico, privo di infissi, impianti tecnologici, pavimentazioni e finiture: una caratteristica fondamentale che ti permette di completare e personalizzare ogni ambiente secondo il tuo gusto personale e le tue specifiche esigenze abitative. La distribuzione interna prevede:Accogliente zona giorno con ingresso, sala, cucina e zona pranzo.<br>Due camere da letto.<br>Un funzionale piccolo studio.<br>Un bagno.<br>Punto di forza: Il caratteristico porticato perimetrale e l'ampio giardino ideali per vivere la convivialità all'aperto durante le miti serate pugliesi.<br> A completare la proprietà, un ampio terreno agricolo di circa 5.000 m², interamente recintato con muretto in blocchi di cemento, che garantisce privacy e sicurezza. Il Contesto: Valle d'Itria, un Paradiso tra Storia e NaturaLa proprietà è immersa nella quiete rigenerante della campagna tipica della Valle d'Itria. Vivere qui significa scegliere un ritmo di vita lento, a stretto contatto con la natura, pur restando vicini alle principali arterie di collegamento e alle perle turistiche del territorio.Martina Franca, con il suo centro storico barocco unico, offre tutti i servizi essenziali. La zona è strategicamente posizionata per raggiungere facilmente, in pochi minuti di auto, i borghi più iconici come Alberobello, Cisternino, Locorotondo e Ostuni, oltre a essere equidistante dalle spiagge del Mar Ionio e dell'Adriatico. Perché Investire quiLa Valle d'Itria è protagonista di un eccezionale fenomeno turistico e immobiliare. Da anni, acquirenti provenienti dal centro-nord Europa e da oltreoceano scelgono questa terra per trasferirsi o per acquistare una seconda casa, attratti:Dal clima mediterraneo mite e piacevole tutto l'anno.<br>Dalle attrattive paesaggistiche uniche: trulli, masserie storiche, uliveti secolari e muretti a secco.<br>Dalla qualità della vita e dell'enogastronomia d'eccellenza.<br> Analisi di Mercato e TargetIl mercato immobiliare della Valle d'Itria è tra i più dinamici e solidi in Italia. Negli ultimi tre anni, la richiesta di immobili da ristrutturare, come questa villa, ha registrato un trend in forte crescita. Gli acquirenti cercano sempre più la possibilità di "plasmare" la casa dei sogni (customizzazione) in un contesto di pregio paesaggistico.Punti di Forza: Indipendenza, terreno di proprietà, libertà totale di personalizzazione, posizione strategica, potenziale elevato per uso personale o a fini ricettivi (es. affitti brevi di lusso), possibilità di personalizzazione degli spazi.<br>Target Ideale: Chi desidera una residenza su misura, investitori nel settore turistico-ricettivo, amanti della tranquillità che non vogliono rinunciare alla vicinanza dei servizi.<br> Non perdere l'occasione di realizzare il tuo progetto abitativo nella splendida Valle d'Itria.Per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare un sopralluogo, contatta subito l'agenzia. Disclaimer: Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia si riserva di verificare la conformità urbanistica e catastale in fase di trattativa. [FOR SALE] Villa in Rustic Condition in the Heart of the Itria Valley Real Estate Agency offers for sale an extraordinary real estate opportunity in the municipality of Martina Franca (TA), precisely in Contrada Pilozzo. “If you are looking for a blank canvas on which to paint your ideal residence, or a strategic investment in one of the most sought-after areas in Italy, this is the opportunity for you”. The PropertyThe villa, independent and arranged on a single level on the ground floor, offers a total commercial surface area of 103 m². The property is currently in rustic condition, without windows, technological systems, flooring and finishes: a fundamental feature that allows you to complete and customize every room according to your personal taste and specific living needs. The internal layout includes:Welcoming living area with entrance, lounge, kitchen and dining area.<br>Two bedrooms.<br>A functional small study.<br>One bathroom.<br>Strength: The characteristic perimeter portico and the garden, ideal for enjoying outdoor convivial moments during the mild Apulian evenings.<br> Completing the property is a large agricultural land of approximately 5,000 m², entirely fenced with a wall made of concrete blocks, ensuring privacy and security.The...

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.