Immobile in asta di 324 m, box auto in vendita a Orotelli

Features

• Surface324 m²
• Property typeVilla

Description

Villa in asta a Orotelli (NU) – Via Milano 13 (CAP 08020) L'immobile in asta è una villetta unifamiliare situata nel comune di Orotelli (NU), in via Milano n. 13, in una zona semicentrale e ben collegata alla viabilit urbana ed extraurbana, in prossimit del campo sportivo. La costruzione, il cui progetto risale ai primi anni '80, è stata completata tra il 2020 (piano primo) e il 2023 (piano terra). Il terreno su cui insiste il fabbricato, di 398 mq, ricade in zona urbanistica B7 (localit Mussinzua) del PRG vigente. Superficie e distribuzione interna La villetta ha una superficie commerciale complessiva di 324,78 mq e si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra si trovano una cucina rustica, un garage, una cantina, un bagno e un disimpegno. Il piano primo ospita un ampio soggiorno/pranzo con cucina a vista, un ripostiglio, un disimpegno per la zona notte, tre camere da letto e due bagni. Sono presenti due verande, una affacciata sulla pubblica via e una sul prospetto posteriore. L'altezza interna utile è di 2,92 mt al piano terra e 2,70 mt al piano primo. L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo, sia negli interni che negli esterni. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono continue, con struttura verticale in muratura portante e tramezzature in laterizio. I solai sono misti in latero-cemento e la copertura è a padiglione con manto in coppo di laterizio. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, la pavimentazione interna è in monocottura e ceramica nei servizi. Gli infissi esterni sono in PVC con triplo vetro termoisolante e persiane in alluminio, mentre le porte interne sono in legno. L'impianto elettrico è tradizionale sottotraccia, l'impianto idrico-fognario è collegato alla rete pubblica. Il riscaldamento è autonomo con chiller e split in tutti gli ambienti del piano primo, oltre a una pompa di calore monosplit al piano terra. È presente un impianto solare e una riserva idrica da 1000 litri nel giardino. Completano la propriet un garage privato e un giardino ad uso esclusivo di circa 230 mq. È presente anche un locale sottotetto non abitabile. Contesto e collegamenti La zona B7 ", Mussinzua", è un'area di completamento con destinazione d'uso residenziale e servizi. L'indice fondiario massimo è di 2,00 mc/mq per concessione diretta. L'area è soggetta a vincoli idrogeologici e da frana (zone Hg_ 0, Rg_ 0, D_ 4, Hg2, Rg2) e il terreno è gravato da usi civici. L'immobile è occupato, ma sar libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 146.255,00 Offerta minima: € 46.500,00 Rilancio minimo: € 1500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68% Data asta: 26/01/2027 Termine presentazione offerte: 25/01/2027 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ottimo stato conservativo • Giardino privato • Garage privato • Zona semicentrale Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza. vetrinabakeca

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.