Immobile in asta di 274 m² a Sant'Olcese

Features

• Surface274 m²
• Rooms1 room
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeApartment
• Floorintermedio floor
• ConditionOttimo / Ristrutturato
• Energy classClass G

Other features

• Balcony
• Furnished

Description

Rif:4631760 - 18/11/2026 (132508012) - Appartamento in asta a Sant'Olcese (GE) - Via Arvigo 77 L'appartamento è situato a Sant'Olcese (GE) in Via Arvigo civ. 77, al secondo piano di un edificio di epoca antica. L'immobile ricade in zona BR del PUC intercomunale, destinata a completamento e riqualificazione urbana. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale storico. Superficie e distribuzione interna L'immobile presenta una superficie convenzionale complessiva di 274,76 mq. L'altezza interna dei locali è di 3,70 m. La distribuzione interna, basata sulla planimetria catastale del 1939, include una zona abitativa, una terrazza di 111 mq e due balconi scoperti. Attualmente, l'appartamento non è agibile a causa dei solai in legno pericolanti, richiedendo interventi di consolidamento e manutenzione straordinaria. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura e i solai sono in legno, necessitando di ristrutturazione. La copertura è a tetto a falde con tegole marsigliesi. Le pareti esterne e interne sono in muratura, con pavimentazione interna in legno e infissi interni ed esterni in legno. L'appartamento dispone di una terrazza e due balconi. Gli impianti (elettrico, idrico, termico) non sono funzionanti e non dispongono di dichiarazioni di conformità. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona di completamento e riqualificazione urbana. L'appartamento è libero per la procedura. La costruzione è antecedente al 1967 e lo stato di fatto corrisponde alla planimetria catastale del 1939. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 48.013,00 Offerta minima: € 20.255,48 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 18/11/2026 Termine presentazione offerte: 16/11/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Presenza di terrazza e balconi Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.