Rustico Cascina Sant'Angelo, 12, Palazzolo Milanese, Paderno Dugnano

Features

• Surface600 m²
• Rooms5 rooms
• Bathrooms1 bathroom
• Property typeFarmhouse
• ConditionBuono / Abitabile
• Energy classClass G

Description

CASCINA D'EPOCA CON ABITAZIONE, FABBRICATI RURALI E 4.500 MQ DI TERRENO IL FASCINO DELLA TRADIZIONE LOMBARDA, AMPI SPAZI E UNA POSIZIONE STRATEGICA ALLE PORTE DI MILANO. A Paderno Dugnano, immersa nel verde della campagna lombarda ma a brevissima distanza dalla SS35 Milano-Meda, proponiamo in vendita una caratteristica cascina d'epoca, una proprietà dal fascino autentico che coniuga il valore dell'architettura rurale tradizionale con la comodità di una posizione ottimamente collegata a Milano e ai principali centri della Brianza. Un complesso immobiliare particolare, caratterizzato da edifici in mattoni a vista, ampi cortili e un'estesa superficie verde, che offre interessanti opportunità per chi desidera coniugare la propria abitazione con un progetto legato al mondo agricolo, all'allevamento o al settore equestre. La proprietà comprende una villetta indipendente di circa 140 mq, ulteriori 380 mq di fabbricati accessori, 700 mq di aree cortilizie, un giardino privato di 100 mq e circa 4.500 mq di terreno agricolo pianeggiante. LA RESIDENZA – 140 MQ DI INDIPENDENZA E FASCINO La parte abitativa è costituita da una caratteristica villetta indipendente disposta su due livelli, contraddistinta da linee architettoniche tradizionali, dettagli decorativi sottogronda e un'atmosfera calda e accogliente. Al piano terra troviamo il soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. Il primo piano ospita altre due camere e un balcone affacciato sul contesto circostante. L'abitazione necessita di interventi di ammodernamento, ma ha già beneficiato di alcune migliorie, tra cui il rinnovo degli infissi e del bagno, offrendo la possibilità di personalizzare ulteriormente gli ambienti secondo le proprie esigenze. Completa la residenza un giardino privato di circa 100 mq, oltre a un ingresso riservato impreziosito da recinzioni in ferro battuto. I FABBRICATI RURALI – 380 MQ DI SPAZI DAL CARATTERE AUTENTICO Uno degli elementi più affascinanti della proprietà è rappresentato dagli ulteriori 380 mq di fabbricati, che conservano il carattere e l'identità delle antiche costruzioni rurali lombarde. Le suggestive murature in mattoni a vista, le grandi aperture ad arco arricchite da vetrate d'epoca e le strutture con travi e coperture in legno conferiscono agli edifici un fascino particolare, raccontando la storia e la tradizione del complesso. Gli ambienti sono attualmente utilizzati come uffici, laboratori e magazzini, con la presenza di ulteriori spazi accessori e tettoie coperte. La distribuzione interna e l'articolazione dei fabbricati rappresentano un'interessante opportunità di valorizzazione per attività agricole e rurali compatibili con la destinazione urbanistica della proprietà. GLI SPAZI ESTERNI – 4.500 MQ DI TERRENO AGRICOLO E 800 MQ TRA CORTILI E GIARDINO La proprietà dispone di circa 4.500 mq di terreno agricolo pianeggiante, direttamente adiacente ai fabbricati, oltre a 700 mq di aree cortilizie e a un giardino privato di circa 100 mq a servizio dell'abitazione. Gli ampi cortili offrono spazi funzionali per gli accessi, la movimentazione e le attività di servizio, mentre il terreno agricolo costituisce una risorsa importante per lo sviluppo di progetti legati al mondo rurale. La continuità tra edifici, cortili e superfici verdi permette di organizzare in modo razionale le differenti aree della proprietà, distinguendo la parte residenziale da quella destinata alle attività. LE POTENZIALITÀ – UNA PROPRIETÀ, DIVERSE OPPORTUNITÀ Grazie alla particolare composizione del complesso, alla presenza di fabbricati accessori e all'ampio terreno adiacente, la proprietà si presta a differenti progetti legati al settore agricolo e rurale. Tra le destinazioni consentite dalla disciplina urbanistica della zona rientrano: Attività agricole: coltivazioni, serre e relative infrastrutture di servizio. Attività equestri: maneggi, centri ippici, scuderie e ricovero cavalli per attivi

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Where it is

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