Rustico, buono stato, 320 m², Ganaceto - Lesignana, Modena

Features

• Surface320 m²
• Rooms5 rooms
• Property typeFarmhouse
• Floorterra floor
• ConditionBuono / Abitabile
• Energy classClass G

Description

15 km a nord di Modena, 320 mq di indipendenza nel verde della campagna modenese. Tra Limidi, Soliera e Bastiglia, immersa nella quiete della campagna, proponiamo una casa indipendente di 320 mq, ideale per chi desidera allontanarsi dal rumore, avere più spazio e costruire un luogo davvero personale. Una soluzione adatta come abitazione principale per una famiglia, ma anche come casa - lavoro per un rifugio per cani, gatti, ippoterapia , B&B in cui ritrovare e far ritrovare ai clienti privacy, natura e quella tranquillità che oggi è diventata un autentico privilegio. L’immobile si sviluppa su tre livelli, tra piano terra, primo e secondo piano, già in ottimo stato, ristrutturati finemente. La struttura è solida e non presenta umidità, infiltrazioni o crepe strutturali: una base concreta da cui partire, senza dover correggere problemi nascosti prima ancora di iniziare il progetto. Gli spazi accessori fanno davvero la differenza : - Il fienile , altri 200 mq invece necessita di una ristrutturazione parziale per ridisegnare gli ambienti secondo le proprie esigenze e il proprio stile (quindi impianti e divisione interna) - una cantina / locale tecnico / lavanderia, perfetti per chi cerca locali di servizio, deposito. - un giardino di pertinenza di 500 mq , già recintato. Il riscaldamento è servito da una doppia caldaia, una a legna/pellet e una a metano, offrendo una maggiore flessibilità nell’utilizzo dell’impianto. Per chi desidera ampliare ulteriormente il progetto, è inoltre possibile acquistare separatamente un altro appezzamento di terra agricola di 3000 mq , a lato dell’abitazione. Ambienti ricchi di carattere e potenzialità, da trasformare in spazi di lavoro, laboratori, depositi o locali legati a un’attività ricettiva. Questa non è la casa giusta per chi cerca ambienti ridotti, per chi ha una vita frenetica al di fuori e non vuole dedicare tempo a se stesso e ai suoi hobbies o animali. È la scelta per chi vuole spazio, indipendenza e la libertà di creare un rifugio su misura, circondato dal verde e lontano dalla frenesia quotidiana. Per visita in loco Francesca

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.