Immobile in asta di 74 m in vendita a Comacchio

Features

• Surface74 m²
• Property typeVilla

Description

Villa a Schiera in asta a Comacchio (FE) – Via Mimosa 8 L'immobile in asta è un'abitazione al piano terra, parte di un complesso residenziale a schiera edificato negli anni 2003-2004, situato in Via Mimosa n8, nella frazione Lido degli Scacchi del Comune di Comacchio (FE). La posizione è apprezzabile in quanto inserita in un tranquillo contesto residenziale, prevalentemente composto da villette, a soli 500 metri dalla spiaggia attrezzata e sufficientemente servita da stabilimenti balneari. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi negozi al dettaglio e servizi di ristorazione. Superficie e distribuzione interna L'unit abitativa ha una superficie commerciale di 74,10 mq e si sviluppa interamente al piano terra. L'altezza utile interna è di circa 2,70 metri. L'alloggio è composto da un portico di 19,90 mq lordi, tre locali di rispettivi 9,24 mq, 10,30 mq e 14,18 mq, oltre un piccolo disimpegno centrale e un servizio igienico finestrato di 3 mq. Lo stato generale di conservazione è sufficiente, con pavimenti in grès e finiture in linea con la tipologia e l'epoca di costruzione. La distribuzione funzionale degli spazi interni è buona, con un'ampiezza dei vani adeguata al contesto balneare. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in cemento armato e muratura, con solai misti in c.a./laterizio. La copertura è a tetto in c.a. e laterizio. Gli infissi esterni sono in alluminio a doppia anta a battente, mentre quelli interni sono in legno tamburato, entrambi in condizioni sufficienti. Il portone d'ingresso è in legno a doppia anta a battente. I pavimenti interni sono in piastrelle di grès, mentre quelli esterni sono in cemento e piastrelle di grès. L'impianto elettrico, idrico e fognario (con recapito a fossa biologica) sono sottotraccia e necessitano di verifica. Il riscaldamento è autonomo. L'unit è dotata di due cortili di pertinenza esclusiva, per complessivi 110 mq circa, interamente recintati. L'area anteriore presenta un cancello carrabile con possibilit di parcheggio per un autoveicolo. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica residenziale a traffico locale con parcheggi sufficienti. I servizi offerti dalla zona includono negozi al dettaglio e servizi di ristorazione. Comacchio dista circa 6 km. Le attrazioni paesaggistiche includono le oasi vallive, il litorale costiero e l'area del Delta del Po, mentre quelle storiche comprendono l'Abbazia di Pomposa e il centro storico di Comacchio. Il servizio di trasporto pubblico extraurbano TPER è a circa 1,3 km. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 95.500,00 Offerta minima: € 53.718,75 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 13/11/2026 Termine presentazione offerte: 12/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Accesso autonomo • Cortili esclusivi • Posizione vicina alla spiaggia • Contesto residenziale tranquillo Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.