Immobile in asta di 320 m con più di 5 locali in vendita a Cetona

Features

• Surface320 m²
• Property typeVilla

Description

Villa in asta a Cetona (SI) – S.P. 321 del Polacco 71 (CAP 53040) L'immobile in asta è un vasto compendio immobiliare situato nella zona nord-est del Comune di Cetona, in localit Palazzo Sgarroni, lungo la S.P. 321 del Polacco. La posizione è strategica, a poche centinaia di metri dall'autostrada A1 Firenze-Roma, e dista circa 4 km dal capoluogo, dove sono disponibili negozi, servizi e infrastrutture. L'edificio principale, un'ex casa colonica presumibilmente edificata nel XIX secolo, è classificato come ", Edificio di minor valore architettonico, tipologico o ambientale ma alterato nei suoi caratteri originali", . Superficie e distribuzione interna L'abitazione in villino si sviluppa su tre piani fuori terra (terra, primo e secondo) con una superficie commerciale di 320 mq. Il piano terra ospita l'ingresso principale, il vano scala, un soggiorno con caminetto, una zona pranzo-cucina, un disimpegno, un bagno e un ripostiglio sottoscala. Sempre al piano terra, con accesso autonomo, si trovano tre locali accessori (cantine/magazzino) e due porticati. Al primo piano, il corridoio conduce alla zona notte con un soggiorno dotato di caminetto, quattro camere da letto, due servizi igienici e un ripostiglio. Il secondo piano è adibito a soffitta non abitabile. Il laboratorio artigianale, di forma rettangolare, è elevato su un unico piano terreno con una superficie commerciale di 220 mq, ed è composto da un ampio locale lavorazioni, un servizio igienico con antibagno e un ripostiglio, oltre a un locale verniciatura. I sei appezzamenti di terreno agricolo hanno una superficie complessiva di 13.101 mq, prevalentemente seminativo e pascolo arborato. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione presenta una struttura portante in muratura mista di pietra e mattoni, solai in parte a voltine e in parte in legname e laterizi. Il tetto a falde inclinate è in latero-cemento con manto di copertura in tegole e coppi toscani. Le facciate sono in pietra e mattoni stuccati a faccia vista. I pavimenti variano tra gres e parquet, con pareti intonacate e tinteggiate. L'impianto elettrico è tradizionale e autonomo, mentre il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono alimentati a GPL con termosifoni in ghisa e termo-arredi, oltre a un termo-camino. L'adduzione idrica proviene da un pozzo di falda. Il laboratorio artigianale ha una struttura prefabbricata in ferro con tamponamenti in bozze di tufo, solaio di calpestio industriale e tetto con pannelli sandwich isolanti. È dotato di impianto elettrico autonomo a 380 V e impianto di smaltimento polveri. L'abitazione è circondata da un resede esclusivo di circa 2.503 mq, mentre il laboratorio dispone di un resede di pertinenza di 1.128,05 mq. Contesto e collegamenti Il compendio immobiliare si trova in una zona territoriale omogenea E, sottosistema V5 ", la collina coltivata", , TR11 ", Campagna urbanizzata", , secondo il P.O.C. vigente del Comune di Cetona. L'area è sottoposta a vincolo idrogeologico e paesaggistico (solo per la p.lla 45). L'accesso avviene tramite una strada privata sterrata che si dirama dalla S.P. 321 del Polacco. Il fondo rustico si presenta in buono stato e non è attraversato da elettrodotti. L'immobile è parzialmente libero per la procedura, con alcune porzioni occupate da terzi con titolo opponibile fino al 2026. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 474.000,00 Offerta minima: € 285.000,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40% Data asta: 21/01/2027 Termine presentazione offerte: 20/01/2027 23:59 Punti di forza: • Compendio immobiliare completo • Abitazione in villino con ampi spazi • Laboratorio artigianale annesso • Terreni agricoli inclusi • Libero per la procedura (parzialmente) Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.