Immobile di 260 mq su un unico livello in zona cen

Features

• Surface260 m²
• Rooms10 rooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeApartment
• Floorintermedio floor
• ConditionOttimo / Ristrutturato
• Energy classClass F
• HeatingCentralizzato

Other features

• Elevator
• Air conditioning

Description

LImmobiliare Trebbi è lieta di proporvi uninteressante opportunità di investimento nel cuore della città: un ampio immobile di circa 260 mq situato in posizione centrale, strategica e particolarmente comoda ai principali servizi. Limmobile è inserito allinterno di un elegante edificio nel quale, al piano sottostante, ha sede lArchivio di Stato (quindi vuoto dopo orario di lavoro); gode inoltre della vicinanza ad un ampio parco attrezzato, di parcheggi antistanti lo stabile e della comodità del parcheggio di Piazzale Europa che, tramite le scale mobili, collega il centro storico in pochi minuti a piedi. Attualmente accatastato ad uso ufficio ed utilizzato come studio legale, limmobile è posto al penultimo piano ed è servito da ascensore. Gli spazi interni si compongono di unampia reception/sala dattesa, un corridoio centrale che disimpegna sei stanze operative, un archivio e doppi servizi finestrati. La distribuzione degli ambienti rende questa proprietà particolarmente interessante per un eventuale cambio di destinazione duso finalizzato alla realizzazione di una struttura ricettiva o di un appartamento con sei camere e sei bagni, ideale per chi desidera effettuare un investimento ad alta redditività destinato a locazioni per studenti, professionisti, affitti brevi o attività ricettive. Limmobile si presenta in ottime condizioni generali, con elegante pavimentazione in marmo su tutta la superficie, ed è già dotato di fibra ottica e rete dati funzionante. Grazie allampia metratura ed alla conformazione interna, la proprietà si presta inoltre ad un eventuale frazionamento in due unità immobiliari indipendenti. Una soluzione rara per posizione, dimensioni e RIFERIMENTO: V000798 CLASSE ENERGETICA: F

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.