Appartamento in Via Nuovalucello, Catania

Features

• Surface85 m²
• Rooms6 rooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeApartment
• Floorterra floor
• ConditionBuono / Abitabile
• Energy classClass D
• HeatingAutonomo

Other features

• Balcony
• Private garden
• Communal garden
• Parking space

Description

A Catania, in Via Nuovalucello 146, nella ricercata zona di Canalicchio, proponiamo in locazione un ampio duplex di 6 vani, una soluzione particolarmente interessante per chi cerca spazi generosi, indipendenza e la possibilità di vivere anche gli ambienti esterni. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi che permette di separare con facilità la zona più conviviale da quella destinata alla vita quotidiana e al riposo. Al piano cantinato troviamo un grande doppio salone con cucina a vista, un ambiente ampio e accogliente, ideale come zona living, spazio per ricevere ospiti o per creare una grande area dedicata alla famiglia. Il piano primo ospita invece un ulteriore soggiorno, tre camere da letto e due bagni, di cui uno con vasca e uno con doccia. A completare gli spazi troviamo un terrazzino e soprattutto un giardino di circa 250 mq, un valore aggiunto importante per chi desidera uno spazio esterno da vivere durante buona parte dell'anno, ideale per famiglie, bambini o semplicemente per chi ama avere una propria area verde. La presenza del doppio ingresso rende inoltre l'immobile particolarmente versatile e interessante anche per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale, destinando eventualmente una parte degli ambienti a studio o ufficio, mantenendo una buona separazione dalla sfera privata. L'immobile si presenta in condizioni abitabili ed è dotato di:
 • infissi in legno
 • impianti a norma
 • riscaldamento autonomo con caldaia a metano e termosifoni
 • doppio ingresso
 • terrazzino
 • giardino di circa 250 mq
 • 1 posto auto La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: Canalicchio e Via Nuovalucello costituiscono una zona residenziale della parte nord di Catania, ben collegata con le principali direttrici cittadine e con l'area dei paesi etnei, con scuole, farmacia, supermercati e altri servizi presenti nelle vicinanze. Una soluzione indicata per una famiglia che necessita di ampi spazi, ma anche per un professionista alla ricerca di un immobile che possa coniugare casa e studio in un'unica proprietà. Una casa dagli spazi importanti, con il privilegio di un grande giardino e la versatilità necessaria per adattarsi a diverse esigenze abitative e professionali.
 Canone di locazione: Eu. 1.050 mensili + spese condominiali. Deposito cauzionale: Eu. 2.000 Classe Energetica: D EPI: 62,87 kwh/m2 anno

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.