Immobile in asta di 498 m con più di 5 locali in vendita a Legnaro

Features

• Surface498 m²
• Property typeVilla

Description

Villa in asta a Legnaro (PD) – Via Vittorio Emanuele II 51 (CAP 35020) Il complesso immobiliare di Villa Businello-Morassuti, situato a Legnaro (PD) in Via Vittorio Emanuele II n. 51, rappresenta un esempio significativo dell'architettura e della vita nobiliare e contadina tra il '700 e l'800. Ubicato in localit Casone, al di fuori del centro abitato ma in prossimit della strada statale 516 che collega Padova a Chioggia, gode di un contesto rurale con facile accesso. Il complesso è vincolato dal Ministero per i beni ambientali e culturali dal 1986, garantendo la tutela del suo valore storico-architettonico. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie commerciale totale di circa 2.200 mq per i fabbricati e include terreni agricoli per complessivi 27.205 mq e scoperto pertinenziale di 14.915 mq. La villa padronale (sub 1) si sviluppa su quattro livelli (S1-T-1-2) con 20 vani, per una superficie di 498,84 mq. Le due barchesse (sub 5 e 6) presentano parti abitative e locali accessori, con superfici di 411,02 mq e 494,30 mq rispettivamente. L'oratorio (sub 2) ha una superficie di 61,64 mq. Completano il complesso un annesso agricolo (sub 4) di 72,85 mq, un magazzino-limonaia (sub 7) di 12,19 mq, una pesa (sub 3) di 1,50 mq e un fabbricato rurale (mapp. 815) di 587,77 mq. Lo stato di conservazione generale è da ristrutturare, con un degrado dovuto all'abbandono e alla mancanza di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne della villa principale includono pavimenti in graniglia di marmo, palladiana, parquet intarsiato e cotto, serramenti in legno verniciato con vetro singolo e scuri lignei, porte interne in legno e soffitti con travi e tavolato in legno decorati. Gli impianti di riscaldamento della villa sono autonomi con caldaia a gasolio (non funzionante) e termosifoni in ghisa, con impianto elettrico sotto traccia e sistema d'allarme. Le barchesse e gli altri fabbricati presentano finiture più semplici, con pavimenti in graniglia, cotto o terra battuta, e serramenti in legno o assenti. Gli impianti sono inesistenti o vetusti e non a norma nelle parti rurali. Il complesso è circondato da un pregevole giardino all'italiana e un boschetto. Contesto e collegamenti Il complesso è situato in una zona periferica di Legnaro, immersa nel paesaggio rurale padovano, offrendo tranquillit e ampi spazi verdi. La vicinanza alla strada statale 516 garantisce buoni collegamenti con Padova e Chioggia. L'area è caratterizzata da un contesto agricolo e storico-monumentale, con aree boscate e immobili di pregio. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 12.117.851,00 Offerta minima: € 913.500,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 92% Data asta: 12/01/2027 Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00 Punti di forza: • Complesso storico monumentale • Libero per la procedura • Ampio terreno agricolo • Vasto giardino di pregio • Potenziale di ristrutturazione Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.