Immobile in asta di 383 m con più di 5 locali e box auto in vendita a Cavriglia

Features

• Surface383 m²
• Property typeVilla

Description

Villa in asta a Cavriglia (AR) – Via Monteriani 14 (CAP 52022) L'immobile, una villetta unifamiliare, è situato a Cavriglia (AR), in via Monteriani 14, in una zona periferica collinare boschiva. La costruzione dell'edificio risale all'anno 1980, inserito in un contesto abitativo residenziale denominato “Monteriani”. La zona è caratterizzata da un'edilizia puntuale con fabbricati di tipologia monofamiliare e bifamiliare, con possibilit di interventi di conservazione e integrazione del patrimonio edilizio esistente. La posizione è panoramica e facilmente raggiungibile dalla pubblica viabilit . Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva della villetta è di 383,06 mq. L'edificio si articola su tre livelli collegati da scale interne. Al piano seminterrato (quota -4,80 ml) si trovano due locali accessori ad uso cucina rustica e legnaia (superficie netta complessiva 68,20 mq) e una cantina (superficie netta 27,45 mq). Sempre al piano seminterrato (quota -2,30 ml) sono presenti due ampi locali accessori (superficie netta complessiva 86 mq) e un'autorimessa (superficie lorda 50,19 mq). Il piano terra, accessibile tramite un porticato di 47,58 mq, ospita una cucina, un bagno, un'ampia zona soggiorno e due terrazzi. Il piano primo è dedicato alla zona notte con sei camere da letto e due bagni, oltre a due terrazzi di 14,50 mq complessivi. Le altezze interne variano da 1,95 ml a 2,85 ml a seconda del piano e della destinazione d'uso. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è buono, sebbene necessiti di interventi di manutenzione ordinaria. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di buon livello, con pavimenti in gres/ceramica al piano interrato, cotto al piano terra e parquet nelle camere al piano primo, con piastrelle in marmo nei bagni. Gli intonaci interni sono di tipo tradizionale e le tinteggiature a tempera civile. I sanitari sono in porcellana bianca. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in legno con vetro a camera. Il fabbricato è dotato di impianto elettrico, idrico (collegato alla rete pubblica di Pubbliacqua), termico e sanitario, alimentato da due caldaie a gas. Lo scarico dei reflui avviene tramite fossa biologica collegata alla rete comunale. Il riscaldamento è autonomo con radiatori. Il resede pertinenziale, di circa 1075 mq netti, circonda l'edificio ed è sistemato con essenze vegetali e percorsi pavimentati. Contesto e collegamenti La propriet è ubicata in localit Monteriani, una zona collinare e panoramica del Comune di Cavriglia, con accesso diretto dalla Via Monteriani. Il contesto urbanistico è di tipo residenziale, con edifici di recente formazione. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarit edilizia è stata verificata, con modeste difformit sanabili che non compromettono la commerciabilit . L'accesso pedonale e carrabile è garantito da varchi lungo il confine est della propriet . Le particelle di terreno adiacenti (281 e 285 del foglio 50) sono coperte da vegetazione boschiva. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 381.955,88 Offerta minima: € 229.584,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40% Data asta: 15/12/2026 Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Giardino e boschetto privato • Autorimessa inclusa • Zona periferica collinare boschiva Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.