Quadrilocale Molicciara, Colombiera Molicciara, Castelnuovo Magra

Features

• Surface76 m²
• Rooms4 rooms
• Bedrooms2 bedrooms
• Bathrooms1 bathroom
• Property typeApartment
• Floorterra floor
• Energy classClass F

Description

Cod.11538 Rif.Ag. 169V - NUDA PROPRIETÀ A MOLICCIARA – € 52.000 NON TRATTABILI | OTTIMO INVESTIMENTO Castelnuovo Magra – località Molicciara Interessante opportunità di investimento: proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento al piano terra, con corte privata di circa 46 mq e cantina di 20 mq catastali, in una zona tranquilla e silenziosa. L'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera investire oggi in un bene immobiliare a un prezzo contenuto rispetto al valore della piena proprietà, con una prospettiva patrimoniale di medio-lungo periodo. Un investimento che può essere pensato anche per i propri figli o nipoti, acquistando un immobile destinato a rimanere nel patrimonio familiare. L'appartamento misura 76 mq catastali ed è caratterizzato da ambienti con altezza di circa 3 metri e orientamento sud-ovest (mezzogiorno-ponente). La distribuzione interna comprende ingresso direttamente nel soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà una corte pertinenziale di circa 46 mq, oltre a una cantina al piano seminterrato di 20 mq catastali, con altezza di circa 2,40 metri. Tra le dotazioni e gli interventi più recenti: - caldaia nuova installata a maggio 2026; - impianti recenti; - inferriate alle finestre; - spese condominiali contenute, circa € 40 al mese. Le finestre non sono provviste di doppio vetro. Prezzo della nuda proprietà: € 52.000, non trattabili. APE: classe F – 180,93 kWh/m² anno. Una proposta da valutare per chi cerca un investimento immobiliare con una prospettiva futura, in un contesto residenziale tranquillo e con spese di gestione contenute. Per informazioni sulla vendita della nuda proprietà e sulle relative condizioni, contattare l'agenzia.

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Where it is

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