Villa in Via Comacchio, Ferrara

Features

• Surface760 m²
• Rooms9 rooms
• Bathrooms3 bathrooms
• Property typeVilla
• Floorterra floor
• ConditionOttimo / Ristrutturato

Other features

• Private garden

Description

Via Comacchio, Villa indipendente con parco e grande potenziale di sviluppo, ideale anche per investimento ricettivo. In posizione strategica, adiacente all'Ospedale, proponiamo in vendita affascinante casa/villa indipendente dei primi del '900, ristrutturata completamente nei primi anni 2000 ed immersa in un ampio parco privato di circa 3.100 mq. L'abitazione principale si sviluppa su due livelli: Piano terra: Ampio ingresso passante Cucina abitabile Sala da pranzo Soggiorno Studio Bagno Lavanderia Primo piano: Tre camere da letto matrimoniali Bagno Ampio vano living Spazio hobby / stanza lettura / TV L'immobile si presenta in ottimo stato generale, con pavimenti in gres e cotto, soffitti in legno e infissi in legno con vetrocamera, mantenendo il fascino dell'epoca unito a comfort più moderni. Elemento di grande valore aggiunto: La proprietà include un corpo staccato di circa 240 mq, attualmente censito come magazzini/accessori, ma con interessante potenziale di riconversione urbanistica (in origine si trattava infatti di una casa di corte su due livelli), rendendola ideale per: Realizzazione di più unità abitative Appartamenti da mettere a reddito Strutture ricettive (case vacanza, B&B, hospitality) Spazi multifunzionali o residenziali indipendenti Grandi famiglie / co-housing di qualità. Il contesto, la metratura e la configurazione rendono questa proprietà una soluzione unica sia come residenza privata di prestigio, sia come investimento immobiliare ad alto rendimento. Soluzione perfetta per chi cerca Spazio, Indipendenza totale; Ampia metratura interna ed esterna; Contesto tranquillo ma servito; Elevato potenziale di valorizzazione e opportunità di sviluppo. CLASSE ENERGETICA: G 266,53 kWh/m3 a

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Where it is

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