Villa in Via dei Pini 23, Augusta

Features

• Surface213 m²
• Rooms8 rooms
• Bedrooms5 bedrooms
• Bathrooms3 bathrooms
• Property typeVilla
• Energy classClass G

Other features

• Balcony
• Private garden
• Parking space

Description

Prestigiosa Villa Vista Mare con Giardino Privato, Porticato, Veranda Vetrata e Garage ad Augusta – Zona Cavalera Villa Indipendente 149 mq con Giardino Privato, Porticato, Terrazza a Livello Vista Mare e Garage 128 mq | Augusta - Cavalera Nella cornice più esclusiva di Augusta, in zona Cavalera, presentiamo in vendita una raffinata villa indipendente di 149 mq commerciali, circondata da un'oasi verde e riservata.Inserita in un elegante contesto residenziale composto unicamente da villette signorili, la proprietà vanta una posizione d'eccezione: la tranquillità assoluta incontra la massima praticità, con il mare, le spiagge e i principali servizi della città raggiungibili in pochissimi minuti. Interni: Eleganza, Spazio e VersatilitàGli ambienti interni si distinguono per l'eccellente luminosità, la distribuzione fluida degli spazi e finiture pensate per il massimo benessere abitativo:Zona Living di Rappresentanza: Imponente salone accogliente e scenografico, perfetto per i momenti di convivialità, affiancato da una sala da pranzo dedicata e da una cucina indipendente e funzionale.Ambienti Living Riservati: Una seconda e intima sala relax e una spettacolare veranda a vetrate continue (giardino d'inverno), pensata per vivere l'emozione della natura indoor in tutte le stagioni.Zona Notte Solida e Articolata:3 Camere Matrimoniali: Ambienti ampi, luminosi e dal design raffinato.1 Camera Singola: Ideale come camera per i ragazzi o per gli ospiti.Studio Privato: Spazio dedicato al lavoro da remoto, alla lettura o agli hobby.Servizi: Bagni padronali finemente rifiniti, completi di vasca da bagno e vasca idromassaggio per momenti di totale relax.Esterni Eccezionali, Terrazza Panoramica e GarageL'esterno della villa è stato progettato per godere al meglio del clima siciliano e della vita all'aria aperta:Giardino Privato, Porticato & Cortile: Il giardino privato alberato garantisce ombra naturale e totale privacy, arricchito da un accogliente porticato, un ampio cortile pavimentato e un'attrezzata zona forno e barbecue ideale per pranzi e cene all'aperto.Terrazza a Livello Vista Mare: Uno splendido affaccio panoramico con incantevole vista mare, spazio ideale per aperitivi al tramonto, solarium e momenti di relax in totale riservatezza.Superficie Garage e Locali Tecnici (128 mq): Generosa metratura al piano inferiore adibita a spazioso garage (ricovero veicoli, area deposito/officina) e comoda zona lavanderia separata con locali tecnici.Sicurezza, Comfort Impiantistico e Scheda TecnicaTipologia: Villa Unifamiliare / IndipendenteLocalità: Augusta (SR) – Zona CavaleraSuperficie Commerciale Abitazione: 149 mqSuperficie Garage / Servizi: 128 mqVani: Salone di rappresentanza, sala da pranzo, cucina, salotto relax, 3 camere matrimoniali, 1 camera singola, studio, bagni con idromassaggioEsterni: Giardino privato alberato, porticato, cortile, area forno/BBQ, veranda vetrata d'inverno, terrazza a livello vista mareDotazioni & Sicurezza: Impianto di allarme, riscaldamento autonomo con caldaia, aria condizionata, vasca idromassaggio, lavanderiaPosizione: Residenziale di alto livello, a pochissimi minuti dal mare e dai serviziPerché Scegliere Questa DimoraIndipendenza e Comfort Senza Compromessi: Una villa pronta da vivere che combina la sicurezza di un impianto d'allarme dedicato con la flessibilità di ben 5 ambienti tra camere da letto e studio.Vivibilità Outdoor Tutto l'Anno: Uno spazio esterno completo in ogni dettaglio — dal giardino privato alberato al porticato fresco, passando per la zona forno/BBQ e la suggestiva terrazza a livello con vista mare.Spazio per Ogni Esigenza: Il valore aggiunto di un imponente garage di 128 mq con lavanderia, raro per la zona e ideale per veicoli, hobby o spazio di stoccaggio.Location di Prestigio e Comodità: Il privilegio di abitare nel quartiere residenziale più elegante di Augusta, godendo della tranquillità di un contesto di sole villette senza mai rinunciare alla vicinanza immediata al mare e a tutti i servizi essenziali.? Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento di visita riservato o per richiedere la scheda informativa completa.<br><br>English - Prestigious Sea View Villa with Private Garden, Porch, Glass Veranda, and Garage in Augusta – Cavalera Area Detached Villa (149 sq m) with Private Garden, Porch, Level Terrace with Sea View, and 128 sq m Garage | Augusta - Cavalera In the most exclusive setting of Augusta, in the Cavalera area, we offer for sale a refined detached villa of 149 sq m, surrounded by a green and private oasis. Set in an elegant residential context composed solely of stately villas, the property boasts an exceptional position: absolute tranquility meets maximum practicality, with the sea, the beaches and the main services of the city reachable in just a few minutes. Interior: Elegance, Space and Versatility The interior spaces are distinguished by their excellent brightness, the fluid distribution of spaces and finishes...

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.