Casa indipendente in Via Sergente, 4, Gioia del Colle

Features

• Surface90 m²
• Rooms3 rooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeDetached house
• ConditionBuono / Abitabile
• Energy classClass F
• HeatingAutonomo
• Year built1942

Other features

• Terrace

Description

Affascinante Abitazione Indipendente a Gioia del Colle - Piazza XX Settembre Scopri questa straordinaria abitazione indipendente situata nel cuore di piazza XX Settembre a Gioia del Colle, un'opportunità rara per chi ricerca una proprietà con carattere e potenziale. L'immobile, completamente ristrutturato e recentemente ammodernato, presenta una meravigliosa combinazione di fascino storico e comfort moderno, con finiture interne ed esterne appena rinnovate. Spazi e Distribuzione La proprietà si sviluppa su tre livelli con una superficie commerciale di 90 m² e 80 m² calpestabili, offrendo 3 locali e 2 bagni completi. Al primo piano troverai una suggestiva zona giorno con soffitta caratteristica in tufo a vista che conferisce un'atmosfera unica e affascinante, la cucina funzionale e il soggiorno accogliente. Un bagno completo con box doccia moderno completa questa zona. Il secondo piano ospita una camera da letto confortevole, un bagno di servizio, una stanzetta versatile adibita a cabina armadio in muratura e un terrazzino a livello perfetto per momenti di relax. Il terzo piano presenta una soffitta pratica con attacco per lavatrice, ideale per sfruttare ogni spazio disponibile. Dotazioni Tecniche e Comfort Gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono isolamento termico e acustico ottimale, mentre l'impianto elettrico è stato completamente rifatto a norma. Il riscaldamento è assicurato da una caldaia a metano efficiente, e l'approvvigionamento idrico avviene tramite cisterna con autoclave. Armadi a muro integrati massimizzano lo spazio disponibile, e l'attacco per la lavatrice è presente al secondo piano con predisposizione anche al terzo. Pertinenze Esterne L'accesso avviene tramite comoda scala esterna. La proprietà include un garage privato, un ripostiglio/trastero per l'archiviazione, un posto auto dedicato e un terrazzo a livello dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Caratteristiche Energetiche Orientamento Est, classe energetica F con consumo di 196,30 kwh/m² anno. Costruita nel 1942, questa abitazione rappresenta una solida struttura con tutte le modernizzazioni necessarie per il vivere contemporaneo. Non perdere questa occasione di investimento in una proprietà dal grande potenziale!

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.